3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 68 m²
24629 Kisdorf

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in Kisdorf. Dieses wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise erbaut, ist mit einem rotbraunem Verblendmauerwerk und Betondachsteinen ausgestattet.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Durch die Eingangstür betreten Sie den 4,5 m² großen Flur, dieser ist mit einem geräumigen Einbaugarderobenschrank und Einbauregal ausgestattet. Vom Flur haben Sie Zugang zum Duschbad, zu einem Zimmer sowie zum Wohnbereich der Wohnung.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, Handtuchhalter und Fenster ausgestattet, außerdem haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen.
Das ca. 10 m² große Zimmer kann gut als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden.
Vom 22 m² großen Wohnbereich kommen Sie in die offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, außerdem befindet sich hier der Zugang zur Loggia. Über den Treppenaufgang im Wohnbereich können Sie das Zimmer im Dachgeschoss betreten. Dieses Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt und verfügt in der Abseite über einen Einbaukleiderschrank.

Ein Abstellraum in Front des Hauses sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Diese Wohnung ist bereits längerfristig vermietet. Für dieses Objekt ist eine Netto-Kaltmiete von ca. 600 Euro erzielbar.

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet

24629 Kisdorf

Kisdorf ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Es hat ca. 3.900 Einwohner und liegt etwa 10 km nördlich von Norderstedt in ländlicher Umgebung. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, die Waldgebiete im Kisdorfer Wohld, insbesondere der Forst Endern, eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge. Gleichzeitig ist Kisdorf verkehrsgünstig gelegen, die Autobahn 7 sowie die Bundesstraße 432 sind schnell zu erreichen, außerdem ist Henstedt Ulzburg an die Regionalbahn AKN angeschlossen, so dass eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Neumünster gewährleistet ist.

Das Wohnhaus liegt sehr zentral im Ortskern von Kisdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Kindergarten, eine betreute Grundschule sowie die Schule Kisdorf (Grund-, Haupt- und Realschule) sind im Ort vorhanden. Schüler, die das Gymnasium besuchen wollen, müssen nach Kaltenkirchen oder Henstedt-Ulzburg fahren. Außerdem gibt es als Bildungseinrichtung noch die private Musikschule Kisdorf und die Volkhochschule vom Amt Kisdorf.
Kisdorf verfügt über verschiedene soziale sowie auch öffentliche Einrichtungen wie z.B. Freiwillige Feuerwehr, Landjugendzentrum, DRK, Altenclub etc. Außerdem ist hier der Sportverein Kisdorf ansässig mit vielen verschiedenen Angeboten. Tennisplätze, ein Golfplatz und Wander-und Reitwege sind auch vorhanden.