Haus zu vermieten €1.800 145 m²
Am Moosbach 2, 82544 Egling, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Traumhaft gelegenes Energiesparhaus in absolut ruhiger Ortsrandlage von Egling. Hier vermietet wird Erdgeschoß, 1. OG und Keller sowie der komplette große Garten. Die Einliegerwohnung im DG hat ein separates Treppenhaus seitlich und hat keinerlei Beeinträchtigung für die zukünftigen Nutzer des Hauses. Erdgeschoß großzügiges offenes Wohnesszimmer ca. 42m² Küche ca. 9m² Speisekammer WC mit Dusche 1.OG 4 Zimmer zwischen 13 - 15 m² Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet umlaufender Balkon von allen Zimmern aus begehbar. Extrem niedrige Energiekosten, da es sich hier um ein KfW 40 Haus handelt. Heizung mit Erdwärmepume und Solarenergie Veranschlagte Energiekosten pro Jahr € 800,-- für Heizung und Warmwasser Der Garten ist ausschließlich zur Benutzung dieser Einheit bestimmt.

Böden: Fliesen bzw. Parkett Anschluß für Kachel- oder Schwedenofen KfW 40-Haus Fenster 3-fach-Verglasung

Ruhige, idyllische Lage am Ortsrand von Egling Am Rande des Isartals, zwischen Bad Tölz und Wolfratshausen, liegt die Gemeinde Egling. Alle Freiluftsportler kommen auf ihre Kosten. Die Berge sind bei Fönwetter zum Greifen nahe. Die Isarauen laden ein, dort die Freitzeit mit radfahren, baden, reiten oder (Sonnen)baden zu verbringen. Landschaft und Dörfer der Gemeinde sind noch weitgehend durch die Landwirtschaft geprägt. Wälder, Wiesen, Moore, Streuwiesen, kleine Seen und Bäche verleihen der Gemeindeflur ihren eigenen Reiz. Einheimische und Naherholer zieht besonders das Naturschutzgebiet Pupplinger Au und die zahlreichen Weiher der Gegend an. Das Schulbussystem funktioniert einwandfrei. Realschulen in Wolfratshausen, Bad Tölz oder Geretsried. Gymnasien in Geretsried oder Bad Tölz Kindergartem im Ort Autobahn Salzburg und Autobahn Garmisch schnell erreichbar.