3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.600
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Haustiere erlaubt

Die barrierefreie Wohnung auf eigenem Grundstücksanteil (keine Erbpacht) kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Ebenso steht ein abgetrennter und mit einem Tor abschließbarer Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 13. Etage, die ab sofort zum MIETVERKAUF steht.

Das Objekt verfügt über 3,5 attraktive Zimmer.

Das Apartment ist barrierefrei und bequem über 2 Fahrstühle zu erreichen.

Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1968 befindet, per Zentralheizung - Fernwärme.

Besonders hervorzuheben ist auch die großzügige Loggia. Von ihr aus haben Sie einen begeisternden Ausblick über die "Skyline" von Mannheim und Ludwigshafen bis in die Pfalz.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.

Bereits ausgeführte Modernisierung:

Energiesparmaßnahmen nach Energieeinsparverordnung Dachflächen 120mm PS SE mit Kiesauflage 50mm, Fassade - Vollwarmschutz-Wandflächen, Fenster Thermoplus-Wärmeschutzverglasung 1,1 WqmK Kömmerling, Fahrstühle - beide wurden 2008 saniert, Hauseingangszonen - neue Haustür, Briefkastenanlage, Haussprechanlage, Treppenhaus - Wand-Deckenfläche, Garagensanierung, Außenanlagen.

Die Eigentumswohnung ist bis auf die Bodenbeläge leergeräumt.
Auch diese können nach Absprache entfernt werden.

Das Objekt liegt im Stadtteil Vogelstang.

Das ortseigene Einkaufszentrum ist etwa 5 Gehwegminuten entfernt,
das Kurpfalz-Zentrum ca. 5 Autominuten und das Rhein-Neckar-Zentrum etwa 8 Autominuten.

Die Autobahnanbindungen an die A5 und A6 sind ebenfalls binnen einiger Minuten zu erreichen.

Auch befinden sich Bus - und OEG - Linien in nächster Umgebung.

Ebenfalls sind Kindergarten und Schule sehr leicht zu Fuß zu erreichen.

Zur Erholung sind 2 Seen auf der einen und der Käfertaler Wald auf der anderen Seite nur wenige Minuten entfernt.