Haus zum Verkauf €395.000 279 m²
35469 Allendorf (Lumda) / Winnen

5,95 %

Baujahr: 2001
vermietet

3 Stellplätze

2 Carportplätze
1 Stellplatz

Bei der Erstellung der neuen Gebäudeteile im Jahr 2002 wurden auch im Altbau sämtliche Strom- und Wasserleitungen sowie die gesamte Dachkonstruktion erneuert. Dabei wurde eine Dämmung nach EnEV berücksichtigt.
Die Immobilie ist mir doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, ein Teil der Fassade wurde erst 2018 mit Naturschiefer verkleidet.
Die Tageslichtbäder sind überwiegend raumhoch gefliest und mit Badewannen, teilweise auch mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Insgesamt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einem guten und gepflegten Zustand.

Diese Mehrfamilienhaus-Anlage besteht zu etwa einem Viertel aus einem Altbau und zu drei Vierteln aus einem in 2002 erstellten Neubau.
Der neuere Gebäudeteil ist massiv erbaut, der Altbestand besteht aus Fachwerk und Bruchsteinmauerwerk.
Das Haus verfügt über vier separate Wohneinheiten, zwei davon können zu einer großen Wohnung zusammengefasst werden. Es gibt zwei getrennte Eingänge zur Straßenseite. An der straßenabgewandten Seite befindet sich ein langfristig gepachtetes Gartengrundstück (ca. 600 m²), ein Ankauf ist bei Bedarf möglich.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Nr. 1: 120 m² über zwei Etagen
Wohnung Nr. 2: 92 m² über zwei Etagen
Wohnung Nr. 3: 54 m²
Wohnung Nr. 4: 62 m²
Die Jahresmieteinnahme belaufen sich auf etwa 22.000,- € bei Vollvermietung. Damit stellt diese Immobilie ein attraktives Renditeobjekt dar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Zustand dieser Kapitalanlage.

Nutzfläche: 120,00 m², 3 Etagen, modernisiert

35469 Allendorf (Lumda) / Winnen

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Ortsteil von Allendorf (Lumda) und damit verkehrsgünstig zwischen Gießen und Marburg. Auch die A5 (Frankfurt-Kassel) liegt nur etwa 10 km entfernt.