Haus zum Verkauf €360.000
26897 Niedersachsen - Bockhorst Hümmling

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Eine komplett sanierte Wohlfühloase in sehr ruhige Lage!!!

Diese Immobilie ist ursprünglich gebaut in 1957, verfügt über ca. 160m² Wohnfläche und 86m² Nutzfläche. Das Grundstück, ca. 5.000m² groß, ist ein Prachtstück.

Für den Gartenliebhaber ein Traum: Es befinden sich auf den 5.000m² sechs Sitzplätze, verschiedene Hochbeete, Pavillons, zwei Gewächshäuser und viele schöne Blumen und Pflanzen.

Die Nutzfläche verteilt sich über folgende Gebäuden:
- Garage;
- Waschküche;
- Werkstatt.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Flur;
- Küche;
- Gäste-WC;
- Speisekammer;
- Badezimmer;
- Schlafzimmer;
- Wohn-/Esszimmer.

Im Obergeschoss befindet sich die Ferienwohnung mit folgende Aufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche;
- Flur;
- Schlafzimmer;
- Badezimmer.

Die Ferienwohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar und verfügt über eine große Dachterrasse.

Mehr Informationen sowie ein Expose erhalten Sie auf Anfrage.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhige Lage von Bockhorst.

Bockhorst ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Esterwegen hat. Bockhorst liegt auf einem schmalen Geestrücken inmitten riesiger Moorgebiete am Küstenkanal.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Sportvereineine gibt es in ein paar Kilometer in Esterwegen, Rhauderfehn, Papenburg oder Surwold.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die Immobilie ist in 2017 komplett saniert worden!

Hier ist folgendes gemacht worden:
- Neue Elektrik;
- Heizungsanlage;
- Sanitäranlagen;
- Dachstuhl;
- Dacheindeckung;
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden;
- Kläranlage;
- Dachgaube;
- Fußböden;
- Malerarbeiten, usw...

Auf Materialien ist nicht gespart worden, diese sind hochwertig und Geschmackvoll ausgewählt.

Die beide Einbauküchen in Wert von fast € 40.000 sind im Kaufpreis enthalten.

Außerdem ist der komplette Garten traumhaft angelegt.

Eine Besichtigung ist hier zu empfelen.
Weitere Informationen sowie ein Expose erhalten Sie auf Anfrage.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Besichtigungstermin nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin (auch am Wochenende) ab - Sie werden begeistert sein!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Die Courtage beträgt 5,95 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***