Haus zum Verkauf €450.000 3281 m²
90599 Dietenhofen

Provision von 4,96% inkl. MwSt für Käufer
Provision von 4,96% inkl. MwSt für Käufer

Baujahr: 1977
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Erfüllen Sie sich hier Ihrem Traum von Ihrer erfolgreichen Selbstständigkeit mit genug Platz für die ganze Familie! Diese Gewerbeimmobilie liegt gut gelegen auf einem 3281 qm großzügigen Gewerbegrundstück des gutlaufenden Dietenhofners Gewerbegebietes. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für gewertbetreibende im Bereich Automobil sowie alle Autoliebhaber, Bastler und Mechaniker oder diejenigen die viel Lagermöglichkeiten benötigen. Der gewerbliche Teil verteilt sich auf ein Büro mit Sanitäranlagen sowie zwei großzügigen Gewerbehallen die als Reparaturwerkstätten genutzt werden können. Die top gepflegten Hallen sind mit Gruben sowie elektrischen Toren ausgestattet.
Der Hof ist größtenteils gepflastert, sehr gepflegt und bietet ausreichend Stellplätze für den Gewerbebetrieb. Mit der hauseigenen Werkstatt können zeitnahe Reparaturen und sämtliche Fahrzeuguntersuchen (z. B. TÜV-Untersuchungen und Wartungen) eigenhändig durchgeführt werden. Die Werkstatt wurde bereits mit einem Fettabscheider ausgerüstet und kann mit kompletter Werkstattausrüstung übernommen werden. Eine kleine Besonderheit biete die eigene Betriebstankstelle mit 5000 Liter Volumen, die zum täglichen tanken genutzt werden kann. Leben und Arbeiten Sie in Zukunft in Ihrem eigenen Objekt.
Das im Jahre 1977 erbaute Wohnhaus befindet, in einem guten Zustand. Das Bad wurde neu saniert und die Immobilie stets gepflegt.. Aufgrund der Wohnfläche von 110 qm eignet sich dieses Haus Perfekt für junge Familien mit Kindern oder auch als Wohnhaus für Arbeitskräfte, die so direkt vor Ort wohnen und arbeiten können. Das Haus verfügt über 3 Räume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und separaten WC. Zudem ist eine neuwertige Einbauküche vorhanden. Dachboden kann zum weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Von dem Wohnzimmer aus treten Sie auf die Terrasse, auf der Sie die Abende genießen können. Das Besondere etwas bietet der hübsch angelegte große Garten mit Baumbestand. Hier ist genug Platz zum Toben und Spielen. Das Haus bietet viel Gestaltungsraum für ihre individuellen Wünsche. Hier haben Sie reichlich Platz - für die ganze Familie - oder für Ihr Unternehmen. Kurze Wege sind garantiert.
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Provision:
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 4,96 % inkl. MwSt. für den Käufer fällig wird.


Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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3 Garagenstellplätze

90599 Dietenhofen

In bester Lage Dietenhofens gelegen haben Sie hier absolute Ruhe und Erholung sowie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Dietenhofen hat etwa 5700 Einwohner und liegt im Naturpark Frankehöhe im Landkreis Ansbach. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in weniger als 20 Minuten, ebenso die Markgrafenstadt Ansbach. Buslinien in alle Richtungen nach Ansbach, Nürnberg, Neustadt a. d. Aisch, Markt Erlbach oder Neuendettelsau, stehen Ihnen mehrmals täglich zur Verfügung.
Die Gemeinde Dietenhofen hat jedoch noch einiges mehr zu bieten. Viele Rad- und Wanderwege, die sich um den fränkischen Ort ziehen, regen zur Freizeitgestaltung an ebenso wie das Angebot der zahlreichen verschiedenen Vereine des Ortes. Nicht zu vergessen das Schwimmbad, die vielen Spielplätze, der Skaterplatz und mehrere Fußballplätze. Sie haben hier alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, Getränke- und Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Nähe. Für die Bildung des Nachwuchses sorgen zwei Kindertagesstätten, Grundschule und Mittelschule. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassen Hausärzten, Fachärzten, Zahnärzten sowie einer Apotheke gegeben.