Haus zum Verkauf €254.323
54570 Rheinland-Pfalz - Pelm

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Traumvilla - Durchdachtes und perfektioniertes Konzept

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im neuen Wohngebiet "Auf Walsweiler" in der Ortsgemeinde Pelm. Pelm liegt im Herzen der Vulkaneifel im Gerolsteiner Land.
Entlang des Ortes fliesst die Kyll. Der Ort grenzt direkt an die Stadt Gerolstein und liegt an der Bahnstrecke Köln-Trier.

Objektbeschreibung:
Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung:
allkauf "Ihr Zuhause Made in Simmern"
Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten.

Inklusive:
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung)
- Effizienz 55-Standard
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte vom Markenhersteller
- Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl)
- Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl
- Tapeten
- Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar)
- usw.

Sonstiges:
Allkauf erhielt 2016 den Deutschen Traumhauspreis für Premiumhäuser

Meine Kontaktdaten:
Reinhold Lauderbach
Tel. 07646/8955
01749164123
reinhold.lauderbachallkauf.de


Daten:
Kaufpreis: 254.323,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 159m²
Grundstücksfläche: ca. 767m²
Baujahr: 2019

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Endenergiebedarf: 43.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 251090003-190208