3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 78 m²
47829 Krefeld, Uerdingen

Die hier inserierte Eigentumswohnung, aus dem Jahre 1973 mit ca. 78 qm, ist großzügig und schön geschnitten. Durch ihre vielen Fenster zur Vorderseite des Hauses sowie zur Hinterseite hinaus, ist sie durchaus lichtdurchflutet. Außerdem hat sie als besonderes Highlight zwei Balkone, einen nach vorne raus und einen ins Grüne zu den Feldern nach hinten hinaus. Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung in Hochparterre mit einem Aufzug für bis zu 8 Personen. Zu der WEG gehören ca. 6 Häuser und in diesem Objekt sind es 14 Wohnungen. Insgesamt sprechen wir hier von ca. 118 Wohnungen. Hier wohnen Mieter und Eigentümer gemischt. Die Wohnung ist dieses Jahr komplett renoviert worden. Die innenliegenden Bäder sind 2011 und 2019 neu gemacht worden und auch die Elektrik wurde in diesem Jahr saniert und geprüft. Die Balkone wurden ebenfalls dieses Jahr überarbeitet. Alle Fenster sind aus 2003. Das Haus verfügt über eine Fernwärme Heizung. Die Hauptwasserleitung soll als nächstes gemacht werden und ist auch schon bezahlt. Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand und sehr gepflegt vom Erscheinungsbild. Zu der Wohnung gehört als Sondernutzungsrecht eine Garage.

Das Objekt liegt im wunderschönen Uerdingen am Rhein. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage und hat gute Anbindungen. Denn in nur 2 Minuten Autofahren, erreichen sie die A57. Sie sind in 15 min in Düsseldorf und auch genauso schnell in Mönchengladbach. Sie haben tolle Anbindungen nach Meerbusch oder Duisburg. Buslinien fahren hier ausreichend und bringen sie nicht nur in 5 Minuten in die Uerdinger Innenstadt, in der sie Behörden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Alltagsgeschäfte vorfinden, sondern bietet ihnen auch die unmittelbare Anbindung an den Uerdingen Bahnhof sowie an die Straßenbahn 043. Kindergärten und Schulen gibt es hier satt und sind zügig zu erreichen. Der erste Kindergarten ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar und mit dem Auto in weniger als 5. Genau so steht es um die Grundschule. Hier mangelt es an nichts. Die Wohnung ist leerstehend und bietet so vollkommene Entfaltungsmöglichkeiten was die Nutzung angeht.