2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 59 m²
61449 Steinbach

5,95 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 7

- innenliegendes Wannenbad (hellblau gefliest)
- großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Aufzug
- Kellerraum

Hier bieten wir Ihnen am Ortsrand von Steinbach eine 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines gepflegten 12 geschossigen Hochhauses zum Kauf an. Insgesamt umfasst die Anlage 5 Häuser mit 447 Wohneinheiten. In diesem Haus befinden sich 103 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 erbaut, über die Jahre hinweg immer wieder renoviert und modernisiert, so dass es sich in einem guten Zustand befindet. Ein paar Arbeiten stehen zukünftig noch an, diese werden bis auf Weiteres aus den Rücklagen gezahlt. Die Wohnung ist seit 30 Jahren vermietet und wird als Büro einer Hausverwaltung genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 5.412,- pro Jahr.

Insgesamt stehen hier zwei Zimmer, ein großer Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und eine kleine Teeküche zur Verfügung. Von allen Zimmern und vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick nach Frankfurt bis hin zum Odenwald.

Zur Einheit gehört noch ein Kellerraum als Abstellfläche.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.412,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 12 Etagen

61449 Steinbach

Die Stadt Steinbach im Taunus (Einwohner: ca 10.500) liegt zentral im Ballungsraum Rhein-Main zwischen den Nachbarstädten Oberursel (Taunus), Kronberg im Taunus und Eschborn im Hochtaunus Kreis und grenzt nordwestlich an Frankfurt am Main. Somit werden hier die Vorzüge von Lage, Ruhe und Wohnqualität nahezu ideal mit den Annehmlichkeiten wie Einkauf, Schule und Kindergarten sowie die internationale Phorms-Schule verbunden. Denn durch eine optimale Verkehrsanbindung im überregionalen Straßennetz der Region Frankfurt RheinMain sind der Autobahnanschluss, als auch die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten erreichbar. Neben vielfältigen Einrichtungen und Veranstaltungen für Freizeit und Erholung bietet Steinbach einen idyllischen Wohnort mit zeitgemäßer Infrastruktur.