Haus zum Verkauf €695.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit offener Einliegerwohnung im Halbparterre oberhalb von Lindau/B gelegen von Privat an Privat zu verkaufen.
Die Lage dieses gemütlichen Hauses in einem ruhigen Ortsteil an einer Sackgasse ist aufgrund seiner unverbaubaren Lage einzigartig.
Die Autobahn Lindau /München ist in wenigen Minuten erreichbar, auch der Flughafen Friedrichshafen ist in ca 30 Minuten erreichbar.
Der Bodensee mit Vorarlberg in der Nähe ist sowohl mit dem Auto, dem Bus oder auch dem Fahrrad auf Radwegen in kurzer Zeit erreichbar .
All diese Vorzüge können Sie aus kompletter Ruhe und Idylle genießen.
Für Golfliebhaber gibt es in Richtung Lindau und in Richtung Wangen gelegen fast in direkter Nachbarschaft je einen Golfplatz, auch eine Reitanlage befindet sich im Ort .
Ein Supermarkt, Schule und Kindergarten sind im Ort ebenso vorhanden wie verschiedene Handwerksbetriebe.
Seit diesem Jahr ist die Gemeinde an das Glasfasernetz angeschlossen.
SAT-TV
Das Haus wurde 1979 sehr solide gebaut und ist dem Baustil entsprechend dieser Zeit gut erhalten.
Energieausweis, gültig bis 2/2025 ist vorhanden.
Der offen gestaltete Eingangsbereich begrüßt Sie auf der oberen Wohnebene mit dem nachfolgend großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmerbereich, ausgestattet mit hochwertigem Vollholzparkett und einem offenen Kamin.
Der große Balkon incl. Markise zur Südwestseite ausgerichtet lädt zum Verweilen ein.
Auch befindet sich auf dieser Ebene ein Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche( mit Einbauküche), das Gäste-WC und ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoß befinden sich zwei große, helle Zimmer und ein derzeit als Küche eingerichteter Raum mit Durchgangstür in den Garten, der Kesselraum mit 3 Öltanks à 1550 l, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlußmöglichkeit, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein Vorrats-oder Werkraum ebenso mit direktem Zugang in den unteren Teil des Gartens.
Das Obergeschoss ist mit eingezogenen Wänden und vorbereiteten Anschlüssen für Heizung und Wasser- gegebenenfalls für ein zusätzliches Badezimmer- im Rohbau.
Auch hier befindet sich ein überdachter Süd/Westbalkon.
Das Haus befindet sich in einer Hanglage, der Eingangsbereich ist auf der Süd-Ost Seite durch den Vorgarten von der Zufahrtsspielstrasse zu erreichen.
Die dreifachverglasten anthrazitgrauen Fenster (incl. Rolläden) wurden 2009 erneuert und mit Fensterbänken außen aus Granit versehen.
Eine Garage mit automatischem Tor und Pkw Stellfläche ist vorhanden.
Im oberen Teil des Gartens um den Eingangsbereich ist eine kleine Wiese und Büsche, im unteren befindet sich unter anderem ein Hochbeet, mehrere Obststräucher und ein schöner Apfelbaum.
Bei ehrlichem Interesse können Bilder und/oder Pläne des Hauses gerne per email zugeschickt werden.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht, stehen bei Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns, Sie bei der Besichtigung Ihres vielleicht neuen Hauses kennenzulernen.
Anfragen werden nur mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse u. Emailadresse beantwortet.
Vielen Dank.
