4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 80 m²
26135 Oldenburg (Osternburg)

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

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Besichtigungstermine:
Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.

Attraktive Altbauwohnung im Dachgeschoss eines Baudenkmals (3-Einheiten, Baujahr um 1909).

Fassade: verputzt und zuletzt in 2012 aufbereitet/gestrichen, Sockelabdichtung nebst Erneuerung von Abwasser- und Regenwasserleitungen 2005
Dachform und -eindeckung: neues Krüppelwalmdach in 2011/2012 (Aufdopplung, Dämmung, Tonpfanne und Kunststoffgesimse)
Fenster: Holz- bzw. Kunststoffrahmen (zwischen 1978 und 2018) mit Isolier- bzw. Wärmedämmverglasung
Innentüren: überwiegend baujahrestypische Holztüren in gleichartigen Zargen
Beheizung: Gasetagenheizung (Kombitherme, Fabrikat Wolf, Baujahr um 1996)
Sanitärausstattung: modernisierungsbedürftiges Vollbad aus den 70er Jahren
Bodenbeläge: überwiegend loser Teppich/Kunststoffbelag auf den ursprünglichen Holzdielen

Modernisierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau (3-Familienhaus, Baujahr um 1909). Ein Energieausweis ist nicht vorgeschrieben, da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt.

Die Wohnfläche beträgt etwa 80,8 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Spitzbodens mit etwa 12 m².

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden.

Das 3-Familienhaus wurde kürzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die näheren Einzelheiten der Teilung können Sie unserem Expose entnehmen.

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung ist noch bis Ende des Jahres vermietet und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Flur: 2, Gemarkung: Osternburg

26135 Oldenburg (Osternburg)

Das hier näher beschriebene Baudenkmal befindet sich im Oldenburger Stadtteil Alt-Osternburg. Es handelt sich um eine ruhige, stadtzentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch attraktive Altbauten geprägt.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt rund 1000 m (Luftlinie).