Haus zum Verkauf €950.000 949 m²
87466 Oy-Mittelberg

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt Anpassung bei Steuersatzänderung.

Baujahr: 1991
Geschosse: 3

Dieses hier angebotene, im Jahr 1991 erbaute Zweifamilienhaus, erstreckt sich auf ca. 320m² über drei Etagen und positioniert sich auf einem ca. 949m² großem Hanggrundstück.
- zwei Wohneinheiten
- in Massivbauweise errichtet
- gigantischer Bergblick
- Erdgeschoss:
Großzügig geschnittene Wohnung, verfügt über einen offenen Wohn- Ess- Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, und ein ausladender Balkon der aufgrund der Hanglage in eine Terrasse mündet
- Dachgeschoss:
Zweite Wohneinheit, verfügt ebenfalls über ein offenen Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei Balkone
- Untergeschoss:
Lässt sich vielseitig gestalten, aktuell befindet sich hier ein großes Büro, ein gemütliches Kaminzimmer und eine Sauna mit separater Dusche.
Der zentrale Eingangsbereich, der Zugang zu den Garagen und zum Keller befinden sich ebenfalls hier. Beheizt wir das Objekt durch die im Keller des Untergeschosses gelegene Ölheizung, die aber durch Solar auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird.
- gehobene Ausstattung:
Edle Landhausdielen, wertvolle Echtholzdecken, Holzfenster aus Hemlocktanne, schöne Kachelöfen in beiden Wohneinheiten

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87466 Oy-Mittelberg

Von Ruhe verwöhnt liegt dieses Anwesen am Rande von Oy-Mittelberg, das mit ca. 4.500 Einwohnern inmitten des Allgäuer Voralpenlandes liegt. Eingebettet zwischen sanften Hügeln verteilen sich die Orte Oy, Mittelberg, Faistenoy, Maria-Rain, Oberzollhaus, Haslach, Schwarzenberg, Petersthal und mehrere kleinere Weiler auf einer Fläche von ca. 60 km².

- größter Ort ist Oy mit rund 1.400 Einwohnern
- Auf einer Höhe von etwa 1.000 m üNN gelegen
- mildes Höhenreizklima
- Der Erholungs-, Aktiv- und Gesundheitstourismus stellt einen wesentlichen Wirtschaftsfaktor der Gemeinde dar
- Zwei große Seen, der Grüntensee und der Rottachsee
- zwei kleinere Badeseen
- ein weit verzweigtes und gut beschildertes Wanderwegenetz
- rund 40 km gespurte Loipen im Winter
- viele traditionelle Lokalitäten
- eine vielseitige Infrastruktur wie Medizinische Versorgung, Einkaufs-, Schul-, Kultur- und Bildungsangebote
- 20 km entfernt ist die Allgäu-Metropole und Hochschulstadt Kempten
- Oy-Mittelberg ist durch die nahe gelegene Autobahn A7 oder per Bahn günstig erreichbar