Haus zu vermieten €750 99 m²
Objekt-Nr.: 016-00048 Reihenhaus mit Doppelgarage in 47661 Issum Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Endenergieverbrauch: 99,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: C Optimal für Gartenliebhaber! Diese attraktive Immobilie wurde um 1961 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 318 m² großen Grundstück in Issum erstellt. Im Jahre 2002 wurde das Objekt saniert, modernisiert und die Raumaufteilung überarbeitet. Zudem wurde das Dach 2008 erneuert. Seit der Fassadendämmung (2013) wird Energie eingespart. Die Gemeinde Issum hat einen schönen Ortskern, der von hier aus in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Autobahnauffahrt zur A 57 ist etwa zehn Minuten entfernt. Das Grundstück bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsvarianten. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie mit vielen Sonnenstunden verwöhnt werden und auf der überdachten Terrasse Ihre Freizeit so richtig genießen können. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Richten Sie sich am Teich eine Sitzecke ein und beobachten die Fische. Die rückwärtige Zufahrt zu Ihrem Grundstück werden Sie besonders zu schätzen wissen. Hierüber ist auch die Doppelgarage (mit elektrischem Torantrieb) erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 99 m² ist perfekt aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC Obergeschoss: Galerie, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Bad (mit Dusche und Wanne) Darüber hinaus ist der Spitzboden wohnraumähnlich ausgebaut. Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss (mit Außentreppe zum Garten). Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2002) - Kamin im Wohn-/Esszimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Elektrische Rollläden Dieses schöne Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache bezogen werden. Monatliche Kaltmiete EUR 750,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 100,-- (zzgl. Strom und Heizkosten auf eigene Rechnung). Kaution: Zwei Monatskaltmieten. Es wird ein zweijähriger Kündigungsverzicht für Mieter und Vermieter vereinbart. Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Anbieter-Objektnummer: 016-00048
