Haus zum Verkauf €535.000 125 m²
72135 Dettenhausen, Tübingen (Kreis)

Suchen Sie etwas Besonderes ? Ein außergewöhnliches Reiheneckhaus das viele Möglichkeiten bietet. Bequemes Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang als Gästeappartement, Mietwohnung oder Büro und und und... Das topp gepflegte Reiheneckhaus wurde 2007 in konventioneller Bauweise errichtet und sehr modern ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Sonne ins Haus und machen die Räume hell und sonnig. Die nicht alltägliche Architektur, Aufteilung und Ausstattungsdetails verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnflächen in der Hauptwohnung sind ca. 80 m² und in der Einliegerwohnung ca. 45 m². Die Wohnungen haben separate Eingänge, können jedoch über eine Verbindungstür zusammengelegt werden. Zum Haus gehören ein Stellplatz im Carpot und ein Stellplatz im Freien.

Die Hauptwohnung hat einen offenen Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Frühstückstheke, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum mit Garderobe im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, ein großes Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche Waschtisch und WC. Versorgen Sie Ihre Wäsche dort wo sie anfällt im Hauswirtschaftsraum, der direkt ans Bad anschließt. Die Einliegerwohnung hat eine separate Haustüre. Dieser Bereich kann mit der Hauptwohnung verbunden werden. Die Räume sind auf 2 Ebenen. Eine Galerie zum Wohnen und Kochen. Auf der Ebene darunter befindet sich ein Schlafbereich mit Duschbad und Abstellraum. Ein überdachter sonniger Balkon, ein kleiner Balkon am Badezimmer sowie eine Terrasse bieten Sonne und Freiraum zu jeder Tageszeit. Ein Abstellraum unter dem Carport, der Technikraum und der Dachboden bieten genügend Stauraum. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach unter Einhalt der im Baujahr geltenden Energieeinsparverordnung gebaut. Eine energiesparende Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und werden mit Jalousien beschattet. Das Dach und die Wände sind isoliert. Die Innenausstattung ist zeitlos modern. Die Böden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Echtholzparkett belegt. Die Bäder sind mit hellen Fliesen und Granitböden ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem gewachsen Wohngebiet zwischen Bahnhof und Ortsmitte. Die Lage des Hauses hat viele Vorteile in nur fünf Minuten erreichen Sie: Bushaltestellen, Bahnhof der Schönbuchbahn, Kinderspielplatz, Waldkindergarten, Kindergarten und Schule, alle Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Sportanlagen …….. Dettenhausen liegt mitten im Naturpark Schönbuch und ist ein sehr beliebter Wohnort in gesunder Umgebung. Der Ort verfügt über ein gutes Angebot in der Kleinkindbetreuung in den Kindergärten, sowie in der Kernzeitenbetreuung der Grundschule und bietet seinen Bürgern ein reges Vereinsleben mit vielen Sport,- Musik und Kulturangeboten. Gepflegte Sportanlagen, Tennisplätze, Wander- und Radwege, sowie ein Freibad erhöhen den Freizeitwert der Gemeinde. Dank der guten Infrastruktur ist der Ort ein moderner Wohnort mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Kombination der schnellen Erreichbarkeit der Städte Tübingen/Reutlingen, Böblingen/Sindelfingen sowie das Fildergebiet/ Stuttgart und das Wohnen in waldnaher Umgebung schafft eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz.

Das Hauptwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Die Einliegerwohnung ist vermietet. Jährliche Mieteinnahme € 6.500,--