3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 102 m²
56068 Koblenz, Süd

Die sehr gepflegte und sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts und wurde ursprünglich für die französische Besatzung errichtet. Es handelt sich um ein viergeschossiges traufständige, tuffgeglierderte Putzbauten mit großen Portalvorbau im Eingangsbereich. Die Böden der Wohnräume sind mit alten Holzdielen bzw. Fischgrätparkett und zum Teil mit Terrazzoboden belegt. Außerdem sind die aufwendig erstellten Kasettentüren erhalten geblieben. Die Wohnung entspricht allen Anforderungen, die man an einen Altbau hat. Eine Garage kann optional hinzuerworben werden.

Terrazzo Die Sanierung des Gesamtgebäudes (Dach, Fenster, Steigleitungen, Heizung) und der Wohnung (Badezimmer, Elektrik, Wasserleitungen, Aufarbeitung der Böden) hat im Jahr 2002 stattgefunden. Das Hausgeld beträgt ca. 330 Euro im Monat. Darin sind unter anderem folgende Posten schon enthalten: die Instandhaltungsrücklage (29,50 Euro pro Monat) , die Verwaltungskosten (23,80 Euro pro Monat) sowie den Heiz- und Wasserkosten (150 Euro pro Monat). Eine im Hinterhof befindliche Einzelgarage kann dazu erworben werden. Die Garage ist für 90 Euro pro Monat vermietet.

Die Eigentumswohnung befindet in sehr begehrter Lage in der südlichen Vorstadt von Koblenz. Geprägt ist die Umgebung von denkmalgeschützer Ensembles gleichen Baustils in städtebaulich anspruchsvoller Gestaltung.