4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
68229 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf kommende Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1987 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet.
Im 2. Obergeschoss liegen auf ca. 80 qm Grundfläche das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Diele und Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 50 qm Grundfläche ein riesiges Dachstudio, das als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier sorgen zwei große Dachflächenfenster für Licht und Luft.
Das Untergeschoss bietet einen ca. 12 qm großen Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Die Garage verfügt über einen eigenen Stromanschluß, womit z.B das Elektro-Auto geladen werden kann.
Die Wohnung mit Garage ist seit 2008 fest per Staffelmietvertrag vermietet.
Die aktuelle Miete beträgt Euro 952.-- zuzügl. 200.-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Garage mit Fernbedienung und Stromanschluß
* 2014 wurden die Außenfassade und das Garagendach saniert


Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie steht am Feldrand von Mannheim-Friedrichsfeld, einer beliebten Wohngemeinde zwischen Heidelberg und Mannheim.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per S-Bahn mit 2 Bahnhöfen Richtung Mannheim/Heidelberg und Autobahnanschluss sind vorhanden.
Einkäufe für den Alltag erledigen Sie am Ort.
Grundschule und zwei Kindergärten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 2008 an einen zuverlässigen Mieter mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die Miete beträgt derzeit 952.-- Euro zuzüglich 200.-- Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.05.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 721570