Haus zu vermieten €2.370 272 m²
48145 Münster, Mauritz-Ost

Wohnen- und Arbeiten, Mehrgenerationen, oder für die große Familie - dieses Haus erfüllt alle Ansprüche. Das urspünglich in den 30er Jahren errichtete Haus, wurde stetig gewartet und instandgehalten. Die letzten Modernisierungen beinhalteten u.a. folgende Gewerke: 2007 - Dachgeschossausbau und Dachdämmung 2010 - Einblasdämmung der Aussenwände und neue Iso-Verglasung der Fenster 2015 - neue Gas-Zentralheizung Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die 3 Etagen der Hauses. Auf jeder Etage befinden sich 4-5 Zimmer, inkl. Bad und Küchenanschlüsse, sodass ein flexible Nutzung möglich ist. Im Erdgeschoss ist eine der Küche angegliederte große Terrasse mit Zugang zum Garten vorhanden, im Obergeschoss ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über keinen Balkon. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und im Zuge der Dachdämmung mit ausgebaut worden. Ein idealer Kinderspielbereich, oder z.B. als Aktenlager o.ä. zu nutzen. Die Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen, teilweise mit Teppichboden überlegt. Die Bäder sind hell gefliest und mit Dusche oder Wanne ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus, weitere Stellplätze sind in der Strasse vorhanden. Die Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren, wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

# Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen # Holzdielenböden # Wannen- und Duschbäder # neue Gas-Zentralheizung # Einlasdämmung im Klinkermauerwerk # Dachdämmung im Zuge des Ausbaus # Terrasse und Balkon # gewachsenes Grundstück mit schönem Garten # Garage / Stellplatz # Vollkeller

Im Herzen von MS-Mauritz, in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, in einer verkehrsberuhigten, grünen Lage, befindet sich dieses einmalige Angebot auf einem ca. 1.300m² großen Grundstück. Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke und Supermarkt, Schulen, Sportstätten und Schwimmbad, schnelle Anbindung an die Innenstadt durch den ÖPNV. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 15 Minuten bis in die Innenstadt. Die Anbindung zu den Anschlussstellen der A1 und A43 erfogt über die Umgebungsstraße. Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

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