Haus zu vermieten €4.500 303 m²
40629 Düsseldorf, Ludenberg

Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit seiner massiven Bausubstanz und einer charaktervollen Architektur. Besonders die idyllische, familienfreundliche Lage am Grafenberger Wald spricht für das Objekt. Über die Toreinfahrt gelangen Sie zu einer von zwei Garagen sowie dem Haupteingang des Einfamilienhauses.   Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, in dem sich Garderobe und Gäste WC befinden. Der mit einem Holzofen und hochwertigem Granitboden ausgestattete Eingangsbereich, führt in die Küche. Die Küche besticht mit einem traumhaften Ausblick in den Vorgarten und auf den Grafenberger Wald. Einen wunderschönen Waldblick haben Sie auch vom großzügigen Esszimmer. Der offene Essbereich grenzt an das helle Wohnzimmer. Von hier aus wird Ihnen ein direkter Zugang zur der Terrasse und dem Garten geboten. Der gepflegte Garten lädt, mit seinem alten Baumbestand, zum Verweilen ein. Eine Süd Ausrichtung beschert im Sommer sonnige Stunden. Komplementiert wird das Erdgeschoss mit einem Salonzimmer dass sich für die Nutzung eines Büros eignet.   Das erste Stockwerk erreicht man vom Eingangsbereich über eine Holztreppe. Hier befinden sich drei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer sind durch ein großes Ankleidezimmer (inkl. Balkon) mit einander verbunden. Das Master-Schlafzimmer mit Blick in den Garten, grenzt an das großzügige Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Zusätzlich befindet sich eine Gästezimmer mit Balkon auf der ersten Etage. Auf der gesamten Etage liegen hochwertige Holzdielen.   Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohnstudio mit einer Schlafnische aus dem man ebenfalls einen traumhaften Waldblick hat.   Der Keller des Hauses bietet Ihnen viel Stauraum. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier eine Sauna inkl. Dusche die zum Entspannen einlädt.

- Repräsentative Einfahrt mit eindrucksvollem Torbogen - Gepflegter Vorgarten - 2 Garagen(im Mietpreis enthalten) - 2 Balkone - Traumhafte Ausblicke auf den Grafenbergerwald - Lichtdurchflutete und geräumige Zimmer -Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss - Hochwertiger Granitboden im Eingangsbereich und in der Küche - Hochwertige Holzböden im EG und 1.OG - Holzofen im Eingangsbereich - Kamin im Wohnzimmer - Lichtdurchflutetes Ankleidezimmer mit sonnigem Südbalkon - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Südausrichtung

Ludengberg gehört zu Düsseldorfs gehobeneren Wohngebieten und besticht mit seiner zentralen und dennoch grünen Lage.
Ludenberg liegt im Westen von Düsseldorf und grenzt an die Stadteile Grafenberg, Gerresheim, Hubbelrath, Mörsenbroich und Rath. Besonders attraktiv an Ludenberg ist der angrenzende Wald mit seinem Wildpark und die berühmte Kastanienallee. Unweit entfernt befindet sich die Düsseldorfer Galopprennbahn, der Rochusclub Düsseldorfer Tennis e.v., eine Golfanlage im nahe gelegenen Wald und ein schöner Segelflugplatz mit weitläufigen Grünflächen. In Ludenberg befindet sich das LVR Klinikum Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 1,2 km Entfernung. Die Düsseldorfer Altstadt ist nur 6,5km entfernt und mit dem Auto oder den öffentlich Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über die neu errichtete U-Bahn U72 und den Bussen 730 & 733 lässt sich das Zentrum von Düsseldorf bequem erreichen. In einem Umkreis von 5 km stehen Ihnen sowohl Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Die Eigentümerin entschloss sich erst vor kurzem zum Umzug und zur Vermietung des Einfamilienhauses.Das Objekt wird vor der Vermietung noch Renoviert, kann jedoch gerne nach Absprache besichtigt werden.Die Fotos entsprechen dem zustand vor der Renovierung