2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung in Wülfrath-Düssel anbieten zu können. Diese befindet sich im 2.Dachgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1992.
Die ca. 58m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Als besonderes Highlight ist das sehr große und vor allem helle Wohnzimmer mit Dachterrasse hervorzuheben, in dem das großzügige Raumgefühl durch die Raumhöhe bis in den Spitzboden entsteht. Hier können Sie flexibel eine gemütliche Sitzecke einrichten und ein großer Esstisch findet ebenfalls Platz. Von der Dachterrasse in Westausrichtung können Sie den Weitblick und den Sonnenuntergang genießen.
In den Schrägen sind viele Abstellnischen eingebaut, die praktischen Stauraum bieten. Im Schlafzimmer wurden massive Holzbalken als Deko- und Stützelemente für die Einbauschränke und Nutzflächen unter den Schrägen eingebaut, die ein rustikales Wohnambiente schaffen und der Wohnung einen sehr individuellen Charakter verleihen. Hier wurde Naturstein als Bodenbelag verlegt. In den anderen Räumen sind hell marmorierte Fliesen vorhanden.
Das Tageslichtbad mit großem Fenster und Dusche ist aus dem Baujahr und wird bei Eigentumswechsel sicherlich modernisiert werden.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein Kellerraum. Außerdem ist im Kaufpreis ein Außenstellplatz vorhanden.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Februar 2020 freiwerdend
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Wülfrather Stadtteil Düssel. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen - abseits vom Trubel der Stadt. Dieses Umfeld ist gleichermaßen attraktiv für junge Leute oder Familien.
Düssel ist der südöstlichste Stadtteil von Wülfrath und in der Nähe der Stadtgrenzen zu Wuppertal und Mettmann. Es hat einen äußerst sehenswerten historischen Stadtkern mit zwei Kirchen und der Wasserburg ‚Haus Düssel‘ mit teilweise erhaltenem Burggraben.
Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie auch die umliegenden Großstädte sehr gut. Eine Bushaltestelle findet sich in unmittelbarer Nähe und mit dem baldigen S-Bahnanschluss in knapp 2km Entfernung haben Sie einen attraktiven Anschluss an Mettmann, Düsseldorf und Wuppertal.
Aber auch mit dem Auto erreichen Sie binnen weniger Minuten die A535 kurz vor dem Sonnborner Kreuz und sind so auch schnell in Essen, Wuppertal oder Düsseldorf.
Wülfrath ist eine liebenswerte Kleinstadt im Herzen NRWs. Es hat sich trotz seiner Nähe zu den umliegenden Großstädten einen dörflichen Charakter erhalten und ist so ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt.
Wenn Sie Wert auf eine einmalige Lage am Rand der Natur mit guter Verkehrsanbindung legen, dann ist diese Wohnung einfach perfekt für Sie.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 67296
