3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.999
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Diese wunderbar helle und sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend renovierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Die rund 80 m² große Wohnung verfügt über einen tollen Schnitt. Der vordere Bereich beherbergt eine gut geschnittene Küche und ein praktisches Arbeits/- kinderzimmer. Weiter den Flur entlang findet man ein geräumiges Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sowie das wunderbar helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die gelungene Aufteilung dieser ansprechenden Etagenwohnung sowie das große und gepflegte Gemeinschaftsgrundstück bieten insbesondere jungen Familien ein behagliches Eigenheim. Der Schnitt dieser Immobilie ist aber auch ebenso perfekt geeignet für Singles und Paare mit Bürowunsch und insbesondere eine tolle Anlagemöglichkeit, da die Immobilie aktuell sehr gut vermietet ist.

Ausstattung:
Die Wände dieser ansprechenden Immobilie sind in neutralem Weiß gehalten, was die freundliche Atmosphäre dieser Wohnung ebenso unterstreicht wie die weißen Kunststoff-Iso-Fenster. Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der sonnige Balkon bietet einen wunderbaren Weitblick und lädt zum Verweilen ein. Ein separater Kellerraum sowie eine geräumige Garage runden die Ausstattung dieser attraktiven Immobilie ab.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage in Mülheim-Speldorf und verfügt neben der ruhigen Wohnlage trotzdem auch über eine gute Infrastruktur, da die Duisburger Straße mit einigen Einkaufsmöglichkeiten ebenso nah und gut erreichbar ist wie der Ortskern von Duisburg oder Mülheim mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, diversen gastronomischen Einrichtungen und einer Vielzahl an Ärzten und Apotheken. Und auch mit dem PKW ist eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Autobahne A40 gewährleistet. Ebenfalls befindet sich die Universität sowie die Fachhochschule in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Weitere Informationen erhalten Sie im Büro der Postbank Immobilien GmbH, Wallstr. 3, 45468 Mülheim an der Ruhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor einer Besichtigung der Immobilie zu einem kurzen Gespräch in eine unserer Geschäftsstellen ein. Hier erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie sowie das Exposé. Sämtliche Objekt-bezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 170,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 26.09.2010
Gültig bis: 2020-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450102-02703