Haus zu vermieten €1.533 151 m²
Am Rebgarten 7, 69221 Dossenheim, Rhein-Neckar-Kreis

Auf dem ehemaligen Prophyrwerk an der B3 liegt dieses 2010 gebaute große Reihenmittelhaus mit moderner Ausstattung. Aufgrund des Passivhausstandads ist eine aktive zusätzliche Beheizung nur noch in geringem Umfang erforderlich. Die Wärmeerzeugung für die Restwärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus hat eine individuell regelbare Wohnraumbelüftung mit hocheffezienter Wärmerückgewinnung.

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. In die Bäder wurden hochwertige Elemente eingebaut. Die Küche ist vom Mieter einzubauen. Ein kleiner Garten schließt sich an die Terrasse in südlicher Richtung an. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum mit offener Küche. Über eine offene Treppe gelangt man ins 1. OG mit insgesamt 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne. In der nächsten Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, mit Ankleidekammer sowie ein Tagesllicht - Bad. Von hieraus haben Sie Zugang zu einer Dachterrasse. Der Keller bietet einen großen Hobbyraum nebst Keller- und Waschraum sowie direkten Zugang zu den Stellplätzen in der Tiefgarage.

Dossenheim liegt an der Bergstraße 5 km nördlich von Heidelberg und grenzt fast unmittelbar an den Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim. Die selbstständige Gemeinde - mit mittelständischen Gewerbebetrieben - hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Wohngemeinde des Einzugsgebietes von Heidelberg entwickelt. Landschaftlich reizvolle Lage zwischen Odenwald-Hängen (Weißer Stein: 548 m), Burgruine Schauenburg, Rheinebene und Neckar. Charakteristisch sind die großen Porphyrsteinbrüche (stillgelegt ab 2003). In den letzten Jahren fand eine erhebliche Ortserweiterung statt: Neubaugebiete im Norden westlich der B 3 ("Dossenheim West II") und im Nordosten ("Am Brenkenbach"). Am Neckar liegt der Ortsteil Schwabenheimer Hof. Die (Fahrrad-)Nähe zu den Einrichtungen der Neuen Universität im Neuenheimer Feld sowie ein eigener Autobahnanschluss tragen erheblich zur Attraktivität Dossenheims bei. Kindergärten, Grundschulen und Hauptschule, Gemeindebücherei sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten: Sport- und Tennisplätze, Turnhallen, Squash, Hallenschwimmbad. OEG-Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Gute bis mittlere Wohnlage.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Terminanfragen bitte ausschließlich über diesen Account.