Haus zum Verkauf €580.000 260 m²
David-Dominicus-Straße 40, 42857 Remscheid, Vieringhausen

Freistehendes Haus mit großer 3,5 Zi. Einliegerwohnung in Remscheid- Hasten. Wohnfläche rund 260m² / Grundstück 630m², provisionsfrei von privat zu verkaufen! Einliegerwohnung im EG: 3,5 Zi. Wohnung 99m² + Garten, Gartenhaus und 28m² Terrasse. Die Terrasse mit Gartenanteil ist über das Wohnzimmer erreichbar und kann mit einer vorhandenen großen Markise vor Sonneneinstrahlung geschützt werden. Die Wohnung hat einen eig. Eingang. Die Böden sind gefliest mit Fußbodenheizung, Schlafz. mit Ankleide-/Nebenraum, 1 Kinderzimmer + Wirtschaftsraum der auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiter gibt es ein Gäste-WC, Bad/Dusche mit Eckbadewanne und Aussen-Jalousien. Gasetagenhzg., eig. Wasserzähler und Gaszähler. OG/DG Wohnung über 2 Etagen - Das Haus im Haus: 4 Zi. + Wirtschaftsraum (155m²), Garten, Gartenhaus, Wintergarten und 3 Terrassen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz (Kaminanschluss möglich) geht in den Wintergarten über und führt auf eine der insgesamt 3 Terrassen. Der Blick von der Hauptterrasse reicht von Solingen und noch weiter bis nach Wuppertal. Das Haus im Haus verfügt über einen eigenen Eingang. Die Böden sind gefliest mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Ankleide-/Nebenraum, Gäste-WC mit Dusche, gr. Hauptbadezimmer mit Dusche + Eckbadewanne, Aussenjalousien, Wintergarten mit Sonnenschutzsystem Wind-/Regensensor, moderne Vertikaljalousien montiert, Gasetagenhzg.. Das Haus vermittelt durch die hohen Decken und offene Bauweise ein besonderes Wohngefühl. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektr. Betätigung und weiteren 3 Stellplätzen im eigenen Hof vor dem Haus.

Geflieste Böden + Laminat, Fußbodenheizung, Aussenjalousien, Wintergarten mit Wettersystem, Vertikalvorhänge, Durchweg gute Ausstattung. LED Einbaustrahler sind zum größeten Teil verbaut.

Das Haus liegt in Hanglage in einer ruhigen Anliegerstraße in Remscheid-Hasten. Die Grundstücksmauer mit Zufahrt in den zentralen Hof mit Doppelgarage und Stellplätzen, bietet eine ruhige geschützte Parksituation vor dem etwas zurückliegenden Haus. Sportmöglichkeiten oder Ausflüge mit der Familie bieten sich in direkter Nähe, auf der Werkzeugtrasse oder im Landschaftsschutzgebiet Fürberg, welches unterhalb des Hauses beginnt. Trotz der ruhigen Lage, ist das Zentrum (Alleecenter / Innenstadt) nur einige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung.

Das Objekt kann vielfältig genutzt werden. Aktuell ist die EG Wohnung vermietet. Der Besitzer des Objektes wohnt in der OG Wohnung. Die Immobilie kann auch als Mehrgenerationenhaus oder sogar für Gewerbetreibende genutzt werden, die ein großes Büro mit ggf. Lagermöglichkeiten und Parkplätze für Kunden benötigen.