3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000 69 m²
73274 Notzingen, Esslingen (Kreis)

Die hier von privat zum Kauf angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im Ortszentrum von Notzingen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie nach nur wenigen Stufen den Laubengang, welchen Sie sich mit 2 Parteien teilen. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den geräumigen Flur mit Nische für Waschmaschine und Trockner. Linker Hand befindet sich die hochwertige und moderne Einbauküche. Rechter Hand befindet sich ein großzügiges Zimmer. Das moderne und gehoben eingerichtete Bad mit Duschwanne lädt zum Wohlfühlen ein. Das Wohnzimmer besticht mit seiner großen Glasfront zum überdachten Balkon mit Blick in den vom Gärtner gepflegten Garten. Ein weiteres großzügiges helles Zimmer befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer. Ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie die abschließbare Einzelgarage in der TG runden das Angebot ab. Gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum/Fahrradabstellplatz und Müllplatz sind durch die in Hochparterre gelegenen Wohnung leicht erreichbar. Die Waschmaschine und der Trockner können wie bisher in der Wohnung betrieben werden oder wie bereits genehmigt im Trockenraum der Gemeinschaft.

Durchgeführte Modernisierungen im Jahre 2015 und 2016: - Elektrik komplett - Einbauküche von Möbel König inkl. Siemensgeräten - Abhängung der Decke in Flur und Bad mit Fermacellplatten und Holzkonstruktion für gutes Raumklima mit integrierten Spots - Verlegung eines Wasseranschlusses in den Flur für Waschmaschine und Trockner - Kunststofffenster bereits vorhanden - Hochwertige Fliegengitterschwingtüre für den Balkon - Komplette Wohnung Maler-/ Tapezierarbeiten mit Farben und Tapeten aus dem Fachgeschäft - Extra Stromzähler im Kellerraum - Lichtschalter/Steckdosenblenden Bad - Neue Wasserleitungen - Duschbadewanne Keramag (zusätzliche Wärmeisolierung durch Styroporträger) - Toilette sowie Waschtisch inkl. Unterschrank von Villeroy und Boch - Ultra Silence Helios Ventilatorabzug - Hüppe Glasduschwand - Keramag Spiegelschrank - Handtuchheizkörper - Amaturen Hansa/Grohe Alu-Rollläden inklusive Dämmung - Wohnzimmer elektrisch - Schlafzimmer 1 elektrisch - Küche normal - Schlafzimmer 2 normal Böden - Hochwertiger Click Vinyl in Eiche - Trittschalldämmung - Fliesen in Küche, Bad, Flur Türen und Stahlzargen - Weiß - Neue Schlösser - Neue Griffe - Glasschiebetüre zur Küche Balkon - Gestrichen - Neue Steckdose

In zentraler aber trotzdem ruhiger Lage finden Sie diese gemütliche Wohnung in der Gemeinde Notzingen. Die sympathische Bodenbachgemeinde bietet ein ansprechendes kulturelles und sportliches Angebot. Drei Kindergärten und Grundschule (weiterführende Schulen im nahen Kirchheim unter Teck) sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. Zudem bietet Ihnen die Bushaltestelle in ca. 2min. fußläufiger Entfernung Flexibilität. Die Anbindung an die A8 und die B10 sind optimal.

Dachsanierung und Fassadenanstrich für Frühjahr 2020 geplant. Bis auf die Schlussrate bereits komplett angespart. Schlussrate wird im Sommer/Herbst 2020 fällig. Farben von Ziegel und Fassade kann noch entschieden werden. Die Sanierung kann im Jahr 2021 bei der Steuererklärung geltend gemacht werden. Bitte keine Makleranfragen!