3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €484.000 95 m²
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in zentraler Lage von Murnau. Das Haus aus dem Jahr 1973 wird momentan aufwendig saniert. Äußerlich stilbildend ist die neue vertikale Lärchenverschalung an Balkonen und Laubengang, die dem Haus einen modernen und besonderen Charakter verleiht. Diese Erdgeschosswohnung verfügt eine großzügige Diele, die in die offene Wohnküche über geht. Das 26m2 große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Von hier hat man Zugang zum eigenen ca. 180 m2 großen Süd-Garten (Sondernutzungsrecht) mit großzügiger, umlaufender Terrasse. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der vorgelagerte Flur mit Zugang zum Schlafzimmer ist auf der gesamten Länge mit einer Nische ausgeführt in der der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen ist und zudem ausreichend Platz für Garderobe bietet. Das (Eltern-) Schlafzimmer bietet ebenso Zugang zur großen Terrasse. Ein weiteres Zimmer Richtung Osten kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Untergeschoss steht ein Waschkeller, sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der eigene Tiefgaragenstellplatz kann hier innerhalb des Hauses erreicht werden. Der Außenstellplatz grenzt direkt an den Sondernutzungsbereich des eigenen Gartens an und ermöglicht so ein bequemes Ausladen der Einkäufe.
neue Fenster mit neuen elektrischen Jalousien neue Fußbodenheizung neues Badezimmer neue Innentüren neues Eichendielenparkett neue Wohnungsabschlusstür Garten zur alleinigen Nutzung neue Terrasse Waschkeller mit eigenem Anschluss Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (€ 15.000) Außenstellplatz (€ 8.000 Sondernutzung) Eine detaillierte Ausstattungsliste kann gerne zugesendet werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in idealer Lage von Murnau. Der Bahnhof ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt und ein Supermarkt befindet sich in der Nachbarschaft. Auch die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung wird vom Eigentümer zurzeit hergestellt und kann bis spätestens Ende Juni 2020, sehr wahrscheinlich früher, bezogen werden. Der Energieausweis ist aufgrund der neuen Gas-Heizung noch in Bearbeitung. Aufgrund der Renovierung können wir hier leider noch keine Innenbilder zeigen. Eine Besichtigung ist vor Ort jedoch jederzeit möglich. Für ein Exposé mit weiteren Informationen und dem Grundrissplan freuen wir uns auf Ihre Anfrage und Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung!
