2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 84 m²
91126 Schwabach, Innenstadt

8 4 qm offen geplante Maisonette auf 2 Etagen wie Haus im Haus + Galerie / Luftraum zum Wohnbereich + Studio im Spitzboden + Ankleide + Tageslichtbad mit Dusche & Wanne + Gäste WC + Parkett + Einbauküche & Einbauschränke im Kaufpreis enthalten + Hausmeister Service inklusive + Lager- Wäschetrocken- Fahrradkeller + Grünanlage zur Nutzung + gefragte Wohnlage nahe Stadtpark = 255.000,- EUR zzgl. Duplextiefgarage; Diese beeindruckende und offen geplante 2,5 Zimmer Maisonettenwohnung hat lichtdurchflutete 8 4 qm Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage die unweit vom Stadtpark im Jahr 1994 errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das großzügige ca. 32 qm Wohn- Esszimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON und auch der Luftraum mit Galerie vom STUDIO zum Wohnbereich. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit PARKETT, einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche sowie auch separaten Gäste WC eingerichtet ist. Dieser Wohnung ist ein Duplextiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und auch allen Einbauschränke sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine praktische Ankleide runden das Gesamtangebot ab. Ein Wäschetrocken,- Lager,- und Fahrradraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

- gefragte Wohnlage in der Nähe des Stadtparks - SONNEN- BALKON - offene Raumgestaltung mit Luftraum / Galerie zum Wohnbereich - STUDIO im Spitzboden - ANKLEIDE - Parkett im gesamten Wohnbereich - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - praktische Einbauschränke im Kaufpreis enthalten - zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne - separates Gäste WC - elektrische Rollos im Wohnzimmer - Wäschetrockenraum - Grünanlage zur Nutzung - Fahrradraum - ordentlicher Lagerkeller - Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive - Hausfassade wurde vor zirka 2 Jahren saniert - Duplexparker wurde vor 4 Jahren saniert - S O F O R T – v e r f ü g b a r - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 – 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

Die SOFORT verfügbare Maisonetten Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage, in der Nähe des Stadtparkes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich ca. 5 Min. Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls, in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisfreie Stadt Schwabach mit ca. 40.000 Einwohnern im Herzen Mittelfrankens unweit des herrlichen fränkischen Seenlandes ist ein sehr schöner Ort zum leben. Schwabach liegt ca. 15 Km südlich von Nürnberg und ca. 10 Km von Roth entfernt. Der Autobahnanschluss zur A6 Richtung Nürnberg und Richtung Heilbronn, sowie zur A9 und der A 3 ist bequem in ca. 3 Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt etwas am Stadtrand und doch Zentral, da der Weg zum Zentrum nur ca. 1 Km beträgt. Schulen: In ca. 1 Km Entfernung finden Sie den Schulpark mit allen Schulformen. Öffentlicher Verkehr: Gleich um die Ecke, ca. 100 m, finden Sie eine Bushaltestelle. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie bequem den Bahnhof.

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 – 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !