2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 42 m²
91126 Schwabach, Innenstadt

Die perfekte Wohnung für Schnellentschlossene, Singles und/oder Alleinerziehende! Auf minimalem Raum bietet diese Wohnung alles was ein Single oder eine Alleinerziehende zum Leben benötigt! Zentrumsnah gelegen, können sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichen. Das exklusive Objekt gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Einheiten! Diese tolle Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein, worauf warten Sie noch? Tel. 0175 - 630 87 17 oder antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Ausstattung: - Fenster: weiße Kunststoff-Fenster isolierverglast - Böden: Fliesen, Laminat - Decken: Holzvertäfelt, weiß tapeziert/gestrichen - Bad mit Tageslicht: Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz - Gastherme für Heizung und Warmwasser - Abstellschuppen im Hof ca. 10 m² - Abstellraum im Haus ca. 1,4 m²

Die praktische Wohnung liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Schwabach. Fußläufig erreichen sie in 5 Minuten das Stadtzentrum und die nächste Busstation. Über den Autobahnanschluß an die BAB A 6 (Amberg-Heilbronn) fahren Sie mit Ihren PkW auf die Fernverbindungen der BAB A 9 (München-Berlin) und der A 3 (Passau-Frankfurt). Die Stadt Schwabach ist mit Ihren knapp 40.000 Einwohner und seiner guten Infrastruktur an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen, den Landkreis Roth und das fränkische Seenland (Altmühl- Brombach- und Rothsee) angeschlossen. Die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns glänzt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus. Einer sehr guten schulischen Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule, Real-Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien sowie einem Zentrum für Kinder mit besonderem Förderbedarf. Es besteht auch ein vielfältiges Angebot an sportlichen Freizeitbeschäftigungen und ein aktives Vereinsleben. Alles Weitere erfahren Sie unter www.schwabach.de

MAKLERPROVISION: 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind. Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege, rufen Sie mich an unter Tel. 0175 - 630 87 17 oder mailen Sie mir an info@erhard-auernhammer.de Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen