2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 49 m²
80333 München, Maxvorstadt

- Top-Lage in Uni-Nähe - Lage im Dachgeschoss mit Lift - großzügiger Wohn-/ Essbereich - separate Wohnküche - gemütliches Schlafzimmer - Parkett - zwischen Königsplatz und Stiglmaierplatz gelegen - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - ideal als Kapitalanlage - sehr gut zu vermietendes Objekt - zugehöriges Kellerabteil Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 101,30, Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2000, Energieklasse: D

Die angebotene Wohnung befindet sich in der urbanen Maxvorstadt. Fußläufig sind viele Einrichtungen der beiden Elite-Universitäten LMU und TU erreichbar. Dieses Viertel mit seiner Nähe zu den Pinakotheken und der Innenstadt hat sich mittlerweile in die Reihe der beliebtesten Stadtteile eingefügt. Die zahlreichen ansässigen Museen und Galerien machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen und lebendigen Viertel. Am Beginn des Königsplatzes (mit seinen legendären Sommerfreiluftkonzerten) findet man Gastronomie aus mehr als 25 Ländern - vom bayerischen Bierbrauhaus am Stiglmaierplatz über das denkmalgeschützte Café Jasmin - Es ziehen vor allem junge Gäste aus der ganzen Welt in dieses sympathische, belebte und authentische Viertel. Ein gutes Programmkino sowie ein sehr beliebtes Theater, das Volkstheater sind zwei Fußminuten entfernt. Es weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: Bioläden, vielfältige Bäckereien und Supermärkte. Die Augustenhöfe sind verkehrstechnisch perfekt angeschlossen. Des Weiteren verfügt die Maxvorstadt über drei U-Bahnlinien und diverse Trambahnlinien. Somit ist jeder Teil der Stadt unkompliziert zu erreichen. Auf der Brienner Str. und der Nymphemburger Str. reihen sich renommierte Kliniken wie Glasperlen aneinander. Das Spektrum an Praxen aller ärztlichen Fachrichtungen ist gänzlich vorhanden.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 101,30, Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2000, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.