1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 44 m²
91154 Roth

4,76 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

+ sehr große Loggia in Südausrichtung
+ Möglichkeit die Loggia in einen Wintergarten umzubauen
+ Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
+ Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und Spüle (im Kaufpreis enthalten)
+ schwellenfreier Zugang (altersgerechtes Wohnen)
+ Personenaufzug von außen zugänglich
+ Gaszentralheizung
+ Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
+ WM-Anschluss in der Wohnung
+ Holz-Isolierglasfenster
+ Kabel-TV
+ Kellerabteil
+ gem. Trockenraum im Keller
+ Fahrradabstellraum im Keller
+ Garage zzgl. 10.000 €

Diese gemütliche, etwa 44 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Sie erreichen die 3. Etage entweder zu Fuß über das gepflegte Treppenhaus oder bequem und nahezu barrierefrei mit dem Personenaufzug, welcher direkt von außen zugänglich ist.

Über die Diele treten Sie in die Wohnung ein. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und Schränke. Weiterhin befindet sich auch hier die Waschmaschine, welche in der Wohnung verbleibt. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohn-Ess-Schlafbereich und zum Badezimmer. Dieses ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Highlight der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Loggia, welche in Richtung Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie hier die Sonne und den tollen Ausblick in absoluter Privatsphäre. Es besteht außerdem die Möglichkeit die Loggia zu verglasen und in einen Wintergarten umzubauen. Ein kleiner Abstellraum ist im Außenbereich ebenfalls vorhanden.
An den Wohnraum angrenzend befindet sich die Kochnische, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese verbleibt inkl. der Elektrogeräte (Backofen, Herd, Kühlschrank) in der Wohnung. Weiterhin wurde im Wohnraum eine separate Schlafnische geschaffen, welche Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein großzügiges Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trocken- sowie Fahrradabstellraum sind ebenfalls im Keller vorhanden.

Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist zu einem Kaufpreis von 10.000 € zu erwerben.

Fazit:
Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage - die ideale Wohnung für den Einpersonenhaushalt jeden Alters!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir begleiten Sie nicht nur beim Kauf einer neuen Immobilie, sondern auch beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie!
Von der Marktwertermittlung bis zur Beurkundung und Einzug in Ihr neues Zuhause stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

91154 Roth

Die Kreisstadt Roth mit ca. 25.000 Einwohnern liegt etwa 30 km südlich von Nürnberg am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes. Umgeben von viel Natur und herrlicher Landschaft, lädt die idyllische und historische Stadt zum Verweilen ein.
Die Immobilie liegt etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte oder Discounter sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Apotheken, Ärzte usw.

Die Haltestellen der Buslinien 631, 683, 684, 685 und 686 sind nur ca. 350 m entfernt.
Mit dem Bus erreichen Sie den ca. 2 Kilometer entfernten Bahnhof in nur wenigen Minuten. Von hier aus haben Sie sehr gute Verbindungen nach Schwabach, Nürnberg und Treuchtlingen.