Haus zu vermieten €2.620 489 m²
40468 Düsseldorf (Unterrath)

7.200,00 €

Baujahr: 1996
frei ab 04.09.2019

Großer Wohn- Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche, Kamin, Buchenparkett und bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Moderne Einbauküche mit weißem Lack, Arbeitsplatte, Fliesenspiegel und Boden aus spanischem Granit. Vom Wohnbereich gelangt man auf die herrliche Südterrasse. Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Bad mit Wanne und separater Duschkabine versehen. Ein weiteres Zimmer im 1. OG und ein Zimmer im Dachgeschoss können als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Hobbyraum ein zusätzliches Duschbad. Das Gäste-WC ist im Erdgeschoss. Das Haus ist zur Zeit teilmöbliert, Art und Umfang der Möblierung kann noch im Detail besprochen werden. Die hochwertige und angepasste Einbauküche verbleibt aber definitiv im Haus. Die Garage hat einen direkten Zugang vom Garten. Die Miete beträgt 2620 € zuzüglich 190 € Nebenkosten. Strom und Gas sind vom Mieter separat zu zahlen.

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, 250 Meter von der nächsten Hauptstraße entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen des ÖPNVs sind fußläufig erreichbar. Per PKW sind die Autobahnen 44 und 52, sowie der Flughafen Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar. Eine Belästigung durch Fluglärm besteht nicht, da das Haus parallel zu Start- und Landebahn liegt.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1996, Energieverbrauchsausweis, Wert: 136,8 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

40468 Düsseldorf (Unterrath)

Nicht nur Rath, auch der Stadtteil Unterrath gehört zum Kern der einstigen Honschaft Rath. Das ist verwirrend. Doch die Stadtentwicklung sorgte für diese Unterscheidung. Als 1891 die Ortslage Rath einen Bahnhof bekommen sollte, gab es im heutigen Oberrath bereits eine Bahnstation mit Namen Rath. Zur besseren Unterscheidung bekam der neue Bahnhof im eigentlich alten Stadtteil nun den Namen Unterrath. Die Eisenbahn ist also Schuld.
1909 kam alles wieder zusammen, Unterrath mit Rath und Lichtenbroich wurden auf eigenen Wunsch hin nach Düsseldorf eingemeindet. Auch von Unterrath aus ist es zum Flughafen nicht weit, im Osten verläuft die A 52, im Norden (zum größten Teil untertunnelt) die A 44.
Trotz dieser Verkehrsachsen lässt es sich in Unterrath beschaulich wohnen. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. "Zugebaut" ist Unterrath nicht; der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Unterrath gehört von der Altersstruktur nicht eben zu den jüngeren Stadtteilen Düsseldorfs, doch scheinen die Unterrather etwas auf Fitness zu geben. Ein Hallenbad sowie fünf Sportpätze und Turnhallen finden sich im Stadtteil. Im Nordwesten von Unterrath entwickelt sich im Kontrast zum restlichen Stadtteil auf dem vormaligen Areal der britischen Streitkräfte seit 2003 mit der "Airport-City" ein Business-Park mit repräsentativem Erscheinungsbild in direkter Nachbarschaft des Düsseldorfer Flughafens.