3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 84 m²
60435 Frankfurt am Main (Eckenheim)

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 5

1 Stellplatz

+ Seit 5 Jahren sicher vermietet
+ JNKM: 9.360 €
+ Beschaulich, ruhiger Stadtteil
+ Familienfreundliche Infrastruktur
+ Balkon (ca. 9,5 m²)
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne und separatem WC
+ Waschkeller
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1588813?accessKey=5d89 +++

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt am Main, die sich im 5. Obergeschoss befindlich über ca. 84 m² erstreckt. Gegenwärtig seit rund 5 Jahren sicher vermietet, erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.360 €. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur in dem beschaulich, ruhigen Stadtteil Eckenheim.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Die Immobilie befindet sich in einem 17 Etagen umfassenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, welches, neben einem Waschkeller samt Münzwaschmaschinen, über eine Tiefgarage verfügt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich, inklusive Stellplatz, auf einen Betrag von 305,34 €.

Nachdem Sie über einen Aufzug komfortabel ins 5. Obergeschoss gefunden haben, empfängt Sie die Wohnung im Eingangsbereich, der in die Küche und das geräumige Wohnzimmer weiterleitet. Letzteres besticht durch eine breite Fensterfront inklusive Balkonzugang mit viel Tageslichteinfall. Außerdem vorhanden sind 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie ein separates WC. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Kellerabteils zur Verfügung.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019783

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR

Gesamtfläche: 84,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 17 Etagen

60435 Frankfurt am Main (Eckenheim)

Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Eckenheim zu den kleineren Stadtteilen Frankfurts und setzt eher auf ein ruhiges und beschauliches Wohnen, ist aber dennoch mit einer U-Bahnlinie hervorragend an das Stadtgeschehen angebunden.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs können ein Lebensmittelhändler in etwa 170 m Entfernung oder alternativ 2 Supermärkte in rund einem Kilometer Entfernung angesteuert werden. Hier finden Sie auch eine Bankfiliale, 3 Apotheken, zahlreiche Restaurants sowie Bäckereien. Familien freuen sich über eine Reihe an Bildungseinrichtungen, die in einem 15-Minuten-Radius bequem mit dem Fahrrad besucht werden können.

Von der nächstgelegenen U-Bahnstation trennen Sie nur rund 300 m. Weitere Anschlüsse an das Rhein-Main-Verkehrsnetz gewährleisten 2 Stadtbuslinien sowie eine Nachtbuslinie. Autofahrer profitieren von einer ca. 5 Minuten entfernten Auffahrt auf die Autobahn 661.