Haus zum Verkauf €199.000 213 m²
47137 Duisburg, Untermeiderich

Ein von innen rundum modernisiertes Zweifamilienhaus in altem Gewand mit Garten. Bei Bedarf können drei abgetrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Das Wohnhaus mit 2 Geschossen aus dem Jahr 1892 verfügt über eine Grundstücksfläche von 406 m² samt Garten mit Südostausrichtung. Es wurde mehrfach erweitert und umgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Die Außenfassade ist im Erdgeschoss verputzt, ab dem 1. Obergeschoss mit Eternitschieferplatten verkleidet. In den letzten 5 Jahren wurde das Objekt rundum renoviert, dazu gehören: Elektrik, Bäder, Oberböden, Wände und Decken. Insgesamt stehen 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnungen können bei Bedarf voneinander abgetrennt werden.

Aufteilung: Erdgeschoss / Wohneinheit 1: ehem. Ladenlokal, zum Wohn-/Essraum umgebaut, Küche, Flur, Wirtschaftsraum, Duschbad, WC Zwischenetage EG - 1. OG: 1 Raum 1. Obergeschoss / Wohneinheit 2: Wohn/Essraum, Bad, Durchgangsraum (Ankleidezimmer), 2 Zimmer Zwischenetage 1. OG - 2. OG: 1 Bad 2. Obergeschoss / Wohneinheit 3: Diele, Bad, 2 Wohnräume Kellergeschoss: Heizungsraum mit abgeschalteter Ölheizung, Tankraum, Kellerraum, Waschküche mit Zugang zur Außentreppe Ausstattung: Beheizung komplett über Infrarotheizungen Modernisierte Bäder mit dunklem Fliesenboden Laminatboden in den Wohnräumen Gespannte Kunststoffdecken mit integrierten Spots 2 Einbauküchen

Das Wohnhaus befindet sich im Duisburger Stadtteil Untermeiderich im Stadtbezirk Meiderich/Beeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 59, Anschlussstelle Duisburg-Meiderich, ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 6 km.