Haus zum Verkauf €530.000 140 m²
63814 Mainaschaff, Aschaffenburg (Kreis)

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! 1-FAM.-ENDHAUS MIT GARAGE, GARTEN, VIEL RAUM UND BESTAUSSTATTUNG Das großzügige und sehr wertige Familienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die fortlaufende Pflege. Über drei Wohnetagen sind die 5 Wohn- und Schlafräume verteilt. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung des Gebäudes garantiert Helligkeit für alle Flächen. 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC stehen dem Erwerber zur Verfügung. Eine Einbauküche, die Klimaanlage in den Schlafräumen und ein begehbarer Schrank verbleiben im Objekt. Renovierungen und werterhaltende Maßnahmen wurden stets durchgeführt. Die Gartenanlage ist mit verschiedenen Elementen und Bereichen ebenfalls neu gestaltet. Viele weitere Details werden Sie begeistern. In und vor der Garage sowie auf dem Stellplatz vor dem Eingang finden bis zu 3 Pkw´ s Parkraum. Nähere Einzelheiten zum Objekt und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Aufteilung: *** KELLERGESCHOSS: Flurbereich (beheizt) Arbeitsraum mit Tageslicht (beheizt) Lagerkeller Werkstatt- und Hobbyraum (beheizt) *** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang/Gäste-WC Wohn-/Essbereich mit Seiten-Erker - große Süd-/West-Terrasse - Küche *** OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Balkon zur Gartenseite großes Tageslichtbad Kinderzimmer Flurbereich *** DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer Tageslichtbad Flurbereich *** SPITZBODEN: Heizung und Lagermöglichkeit - Nebengebäude: Einzelgarage mit Gartenzugang - Außenanlage: aufwendig angelegter Ziergarten zusätzlicher Pkw-Stellplatz Das Anwesen wird noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber zeitnah übergeben werden. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das großzügige Familienanwesen liegt in einem kleinen, aber feinen Neubaugebiet am östlichen Ortseingang von Mainaschaff. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. A. Einkaufsmärkte, die neue Markthalle, das Einkaufs- und Ärztecenter Main-Park-Center, der EDEKA-Markt, etc.) sowie Schule und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder teilweise zu Fuß erreichbar. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man in nur ca. 8-10 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof sowie der Regionalbahnhof mit Anbindungen Richtung Aschaffenburg und Dieburg/Darmstadt, erreicht man problemlos ebenso fußläufig (ca. 10 Gehminuten). Des Weiteren ist eine hervorragende Autobahnanbindung zur BAB A 3 (Frankfurt Würzburg), BAB A 45 (Alzenau, Hanau), sowie an die Schnellstraße B 469 (Obernburg/Miltenberg) gegeben.