2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 41 m²
4,76% inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
8
- massive Bauweise
- Flachdach
- 2 Aufzüge (stufenlose Wohnungszugangsmöglichkeit !)
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- kl. Küche mit einfacher Einrichtung
- modernisiertes Duschbad/WC (innenliegend)
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Ostbalkon mit herrlichem Weitblick und seitlichem Seeblick
- Kellerraum
- Gemeinschaftskellerräume (Waschen/Trocknen/Fahrräder)
- Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück bzw. unmittelbar daneben im öffentlichen Raum
- Wohnung ist derzeit vermietet (für monatlich € 280,00 netto-kalt)
Vis-à-vis vom Gr. Plöner See befindet sich diese aussichtsreiche 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten "Appartement-Hochhauses" mit 2 Fahrstühlen, die Sie von der Hauseingangsebene bis auf die Wohnungsebene befördern, ohne dass eine Treppenstufe zu überwinden ist.
Helle Räumlichkeiten und ein "kleiner Seeblick" zeichnen die zur Zeit für mtl. € 280,00 netto-kalt vermietete Wohnung aus. Der Grundriss ist funktional: vom Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie ins modernisierte Duschbad/WC (mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine), ins Schlafzimmer (ca. 10 m²) und in das kompakte Wohnzimmer (ca. 16 m²) mit Panoramafenster, von dem wiederum die separierte Küche und der Ostbalkon zu erreichen sind. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Balkon hat man einen herrlichen Weitblick über die Baumwipfel hinweg bzw. blickt seitlich auf den See.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Gute Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück bzw. unmittelbar daneben im öffentlichen Raum.
Das Haus inkl. Außenanlage hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und wurde bzw. wird federführend durch eine engagierte, im Haus ansässige Hausverwaltung von der Eigentümergemeinschaft über die angesparte Instandhaltungsrücklage laufend instand gehalten und modernisiert.
Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Heiz-/Warmwasserkosten, Hausmeister, Hausreinigung, Aufzugswartung, laufende Instandhaltung und Instandhaltungsrücklage, beträgt derzeit € 177,00 (ab Januar 2020 € 183,00). Davon sind rd. € 96,00 nicht mieterumlagefähig.
Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
24306 Plön
Die Kreisstadt Plön liegt rd. 30 Km bzw. gut 30 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt Kiel.
Durch die herrliche landschaftliche Lage direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See, seinem von insgesamt 11 Seen durchzogenen Stadtgebiet und dem großen Freizeitangebot hat sich Plön als das Tor zur "Holsteinischen Schweiz" entwickelt.
Wahrzeichen ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Plön liegt sehr verkehrsgünstig an der Bahnlinie Kiel-Lübeck (Züge verkehren halbstündlich in beide Richtungen) sowie an den Bundesstraßen 76 und 430 (Anbindungen an die Autobahn 21 (ca. 19 km, Anschlussstelle Bornhöved), die Autobahn 7 (ca. 40 km, Anschlussstelle Neumünster-Mitte) und die Autobahn 1 (ca. 27 km, Anschlussstelle Eutin). Im Stadtverkehr fahren zwei Buslinien, außerdem bestehen Busverbindungen mit dem Umland sowie nach Kiel per Regionalbus der Firma Autokraft. Plön ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Den rd. 9000 Einwohnern wird inmitten einer herrlichen landschaftlichen Umgebung eine vollständige Infrastruktur mit allen notwendigen Schulen, Einrichtungen, Geschäften für den täglichen Bedarf und eine schöne Altstadt mit Cafés und Restaurants geboten.
