Haus zum Verkauf €485.000 282 m²
63768 Hösbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1993

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Diese junge Doppelhaushälfte ist das ideale Eigenheim für Sie und Ihre Familie.
Das große Wohnzimmer bietet einen tollen Blick auf die schöne Terrasse und den traumhaft schönen Garten.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und kann mit einer Markiese verschattet werden. Der Garten ist ideal für leidenschaftlich Gärtner oder zum spielen für die Kinder.
Die gepflegt (seperate ) Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss und bietet eine Blick auf eine wenig befahrene Sackgasse.
Im 1. OG gibt es 2 unterschiedlich große Schlafzimmer und das Familienbad.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Das Elternschlafzimmer bietet den Zugang auf den Südbalkon.
Im Dachgeschoss gibt es ein sehr großes Dachstudio, das gut als alternatives Wohnzimmer oder Elternschlafzimmer genutzt werden kann.
Stauraum finden SIe im Spitzboden über dem Dachgeschoss und im gepflegten Keller.
Weiterhin gibt es eine Waschküche im Keller.

Dank des sehr gepflegten Zustand der Immobilie und dem jungen Baujahr sind aktuell keine aufwendigen Sanierungsmaßnahmennotwendig.
Folgende Sanierungen wurden bereits duchgeführt:
Die Heizung wurde 2009 getauscht und die Fassade wurde dieses Jahr neu angelegt.
Gerne können Sie sich persönlich einen Eindruck dieser wunderbaren Immobilie machen.
Bitte schicken SIe hierfür eine Anfrage.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

63768 Hösbach

Willkommen in Markt Hösbach.
Hösbach liegt nur wenige Fahrminuten von Aschaffenburg entfernt und hat sich in den letzten 30 Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern entwickelt. Durch diese Entwicklung hat Hösbach immer mehr einen vorstädtischen Charakter angenommen. Das alteingesessenen Gewerbe hat durch den allgemeinen wirtschaftlichen Aufschwung an Bedeutung gewonnen. Neue Betriebe kamen hinzu. Vor allem am östlichen Ortsausgang in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlußstelle haben sich Leistungsfähige Betriebe niedergelassen. Vielen Hösbachern ist dadurch die Möglichkeit gegeben, einen Arbeitsplatz am Wohnort zu finden.
Hösbach hat auch im gesellschaftlichen Hinblick einiges zu bieten, von der Grundschule in verschiedenen Ortsteilen, über eine Haupt-, sowie staatliche Realschule bis hin zur weiterführenden Schule, dem Hanns-Seidel-Gymnasiums können Kinder hier ihre schulische Entwicklung durchlaufen. Der Landkreis hat zusätzlich eine Sonderschule für Lernbehinderte und geistig Behinderte errichtet, die von Kindern aus dem gesamten Kreis besucht wird. Für unsere Kleinen bietet Hösbach eine Kindergrippe, mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten für sprachbehinderte Kinder in der Schule zur individuellen Sprachförderung.
Zum Freizeitangebot gibt es viele engagierte Vereine, ein Hallenbad mit Planschbecken, Nichtschwimmerbecken und einem 25m langen Schwimmbecken mit 4 Startblöcken. Das große Highlight ist das idyllisch gelegene Freibad im Ortsteil Rottenberg mit seiner Breitwasserrutsche, Planschbecken mit kleiner Elefantenrutsche, verschiedene Schwimmbecken mit Startblöcken und einem 1m-Brett sowie einem Spielplatz und eine Cafeteria.
Wer die Natur liebt, gerne wandert, joggt, walkt oder mit dem Bike die Gegend erkundet, braucht kein Auto und muss nicht erst in den Spessart fahren. Hösbach bietet eine ganze Reihe toller Ausflugsziele, die sich von jedermann bequem bewältigen lassen.