Haus zum Verkauf €789.000 153 m²
Eglosheimer Strasse 13, 71636 Ludwigsburg, Ludwigsburg (Kreis)

Das attraktive 2-Familienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut. Das Gebäude ist in zwei Wohnungen mit je drei Zimmern aufgeteilt. Die einzelnen Räume sind großzügig und hell. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 78 m² Wohnfläche, das Obergeschoss hat aufgrund der bereits vorhandenen Dachschrängen ca. 75 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Freisitz. Das Erdgeschoss hat zusätzlich zur überdachten Terrasse einen direkten Zugang in den Garten. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. Im Jahr 1997 wurden die Badezimmer renoviert, 2008 die Fenster getauscht und die Fassade gedämmt und 2014 die Heizungsanlage erneuert. Das Dach entspricht dem Baujahr. Die Wohnungen sind vermietet. Das Erdgeschoss seit 01.12.2015, die Wohnung im Obergeschoss seit 01.02.2017. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.220,00 EUR monatlich. Lage: Das Objekt liegt in Ludwigsburg-Pflugfelden und hat eine gute Infrastruktur. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine sind in direkter Nachbarschaft. Die Autobahn-Anschlussstelle ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Es gibt in unmittelbarer Umgebung eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Ludwigsburger Bahnhof. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.