Haus zum Verkauf €330.000 625 m²
63549 Ronneburg

Käuferprovision in Höhe von 5,95% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%.

Baujahr: 1930
frei werdend
Geschosse: 3

Eingebettet im romantischen alten Ortskern von Ronneburg-Hüttengesäß liegt dieses gemütliche und gepflegte Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, einem schönen Garten mit Grillplatz und überdachtem Freisitz, Nebengebäuden und einem ordentlich gepflasterten, großzügigen Hofbereich.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet neben Eingangsbereich und Flur, eine Küche mit Essdiele, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine freundliche und geräumige Wohndiele, eine abgeschlossene Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein top modernes TL-Bad. Über die Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang und sind somit räumlich komplett von einander getrennt.

Das Haus ist nur teil unterkellert. Hier steht ein großer Raum als Abstellfläche zur Verfügung.

Direkt neben dem Haus befinden sich Lagerräume sowie ein Dachboden. Diese eignen sich ideal zur Ausübung von handwerklichen Tätigkeiten oder Hobbys.

Der hinter dem Haus gelegene Garten ist mit Rasen angelegt. Dazu gibt es einen gepflasterten und halb überdachten Freisitz mit gemauertem Grillplatz.

Stellplätze für Pkw's sind ausreichend auf dem gepflasterten (Öko-Pflaster) Hof vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen Carport.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren innen wie außen renoviert, z.B. Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014), moderne Bäder mit XL-Dusche (Baujahr 2016), Dachinnen-Dämmung, Fassaden-Dämmung,Laminatböden, doppelverglaste Fenster, etc.
Die Wohnung im EG wurde bis dato noch mit Nachtspeicheröfen beheizt, da die Wohnung bis vor kurzem vermietet war. Die Anschlüsse für die Heizungsanlage sind jedoch bereits vorhanden.

Dieses gepflegte Anwesen ist ideal für alle, die das ruhigere und naturnahe Leben auf dem Land bevorzugen und ein geräumiges und gemütliches Haus mit viel Platz drum herum suchen.

Hinweis: Entsprechend dem Baujahr (ca. 1930) sind die Deckenhöhen mit ca. 2,10 Meter relativ niedrig.

63549 Ronneburg

Die Gemeinde Hüttengesäß liegt mitten im idyllischen Ronneburger Hügelland, unweit der historischen Burg entfernt. In Hüttengesäß gibt es neben Kindergarten und Schule auch Einkaufsmöglichkeiten sowie einen öffentlichen Busverkehr. Die Autobahnanschlüsse A45 oder A66 sind in ca. zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso der Hauptbahnhof in Langenselbold.