2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 55 m²
47057 Duisburg, Neudorf-Nord

Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um die ETW 2 im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in konventioneller Massivbauweise mit Vollunterkellerung und drei Vollgeschossen errichtet. Die straßenseitige Fassade ist mit Rauputz und Anstrich versehen und vermittelt einen gepflegten Eindruck, ebenso die straßenseitig sichtbare Dachfläche. Die ETW 2 befindet sich im Erdgeschoss rechts und mit einer Wohnfläche in Höhe von ca. 55 m². Diese verteilt sich auf zwei Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und einen hofseitig ausgerichteten Balkon, welcher von der Wohnküche aus begangen werden kann. Weiterhin besteht das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Weitere Details erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Gerne möchten wir Sie auf folgende Details hinweisen: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Durchlauferhitzer - Wohnzimmer als Durchgangszimmer - Balkon - Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche - Vermietungssichere Wohnungsgröße - Universitätsnähe - Gute Verkehrsanbindung

Die Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage in Duisburg-Neudorf, in fußläufiger Entfernung zur Universität Duisburg-Essen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen wie mittelfristigen Bedarfs befinden sich ebenso wie Kindergärten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind durch ein gut ausgebautes Straßen- und Fernstraßennetz als gut zu bezeichnen. Bis zur A 40 und A 59 sind es nur wenige Minuten.

Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht Duisburg erworben werden. Der Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens. In allen Fragen bezüglich der Immobilie und des Zwangsversteigerungsverfahrens steht Ihnen Herr Dennis Alter unter 0211 / 688 709 - 12 gerne zur Verfügung. Zum 'Kaufpreis': Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht. Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden. Zur Herkunft unserer Informationen: Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Zum Energieausweis: Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn) Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.