5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 136 m²
45699 Herten

Sie suchen zwei helle ETW in Herten in der Nähe des Schlossparks, dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie! Sehr gepflegte gut ausgestattete 2 - Zimmer ETW im 1. OG mit Balkon und eine 3 - Zimmer ETW im 2.OG mit Loggia und Blick ins Grüne in einem 3-Parteienhaus Wohnfläche: 54m² / 82 m² Etage: 1. OG / 2.OG Zimmer: 2 + Küche / 3 + Küche Ausstattung: gut Baujahr: 1981 Bad: mod. weißes Bad mit Wanne Loggia: mit Blick ins Grüne Garage: 1 Stellplatz: 1 Keller: 3 Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung / eig. Wärmemengenzähler Baujahr Heizung: 1981 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 178,7 kWh / (m²*a) Hausgeld: 213 EUR/ 294 EUR incl. Rücklagen / Heizkosten mit Warmwasser Hausreinigung / Gartenpflege / Kabelanschluss Kaufpreis: 169.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19% ges. MwSt Diese schönen und außergewöhnlich hellen Wohnungen finden Sie in Herten Süd in einem 3-Parteienhaus. Wohnung 1 befindet sich im 1. OG des Hauses und ist gut vermietet. Sie bietet eine Wohnfläche von 54 m². Alles ist schön hell und einladend gestaltet. Über die große Diele haben Sie Zugang zum großen Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Rechter Hand befindet sich eine Küche mit einem Ausgang zum Balkon in Südwestlage. Vorhanden ist ebenfalls ein Bad mit Wanne und ein separates WC sowie eine Abstellkammer. Die Wohnung 2 verfügt über 82 m² Wohnfläche und ist schön hell und einladend und sehr gut aufgeteilt. Vom großzügigen Wohn- / Esszimmer gelangt man auf den nicht einsehbaren Balkon (Loggia) mit Blick ins Grüne. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und entspannen! Eine Küche, eine große Diele, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Bild dieser schönen Wohnung ab. Ein weißes modernes Bad mit Wanne/Dusche und Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wird mittels Fernwärme kombiniert mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Warmwasserspeicher aus 2015! Fußbodenheizung vorhanden! Folgende Renovierungen sind bislang vorgenommen worden: 2012 Austausch Heizung-Umwälzpumpe 2013 Erneuerung Hauswasserstation 2014 Reparatur der Dachrinne 2014 Austausch Mischer der Heizungsanlage 2015 Warmwasserspeicher erneuert, Ausführung Edelstahl 2016 Neuanstrich des Treppenhauses incl. FH Türen, Wände und Fußboden / Wasch-/Trockenraum und Gemeinschaftskeller Rauchmelder Gegensprechanlage Kabelanschluss 3 Kellerräume / 1 mit Heizung und sep. WC + Waschbecken Waschmaschinen / Trockenraum / Steckdosen schaltbar aus der Wohnung 1 Garage 1 Stellplatz Kaufpreis: 169.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19% ges. MwSt

Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de