Haus zum Verkauf €189.500 78 m²
89293 Kellmünz, Kellmünz an der Iller

Dieses kleine, gemütliche Häuschen wurde 1956 erbaut, im Jahr 2013 erweitert und 2018 modernisiert. Es hat einen Grundriss von ca. 78 m² auf zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß gelangt man vom Eingang in eine Diele. Rechts ist der Zugang zur 45 m² großen Terrasse (die Tür wurde nachträglich 2018 eingebaut) und den liebevoll und abwechslungsreich angelegten Garten. Links befinden sich die Küche, Essecke und offener Wohnraum, sowie das Bad und eine kleine Abstellnische. Geradeaus ist der Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und links die Treppe ins Dachgeschoß. Im Dachgeschoß gibt es zwei Schlafräume sowie einen großzügigen, überdachten Balkon. Das Haus ist nicht unterkellert und wird komplett mit einem neuen Pelletofen beheizt. Das Grundstück hat eine Größe von 356 m² und ist mit einem hohen, stabilen Stabmattenzaun eingezäunt. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, sowie ein Anbau für Gartengeräte, Fahrräder und Pellteslager.

- 2 PKW Stellplätze - Gerätehütte / Anbau - Kunstofffenster / Rollläden - hoher, verzinkter Stabmattenzaun mit großem, zweiflügigem Tor - isolierte Bodenplatte Im Jahr 2018 wurde das Objekt modernisiert: - Pelletofen (über Handy steuerbar) mit einem Verbrauch von ca. 600,00 € im Jahr - Durchlauferhitzer für Bad und Küche - Einbauküche in U-Form mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Abzug .... - neue Haus- und Terrassentür - Küche, Wohnbereich und Bad wurden neu gefliest

Kellmünz an der Iller ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Altenstadt. Der Markt liegt in Oberschwaben an der Iller, etwa auf halber Strecke zwischen Illertissen und Memmingen. Der Bahnhof Kellmünz liegt an der Bahnstrecke Neu-Ulm–Kempten. Früher zweigte hier die Bahnstrecke Kellmünz–Babenhausen ab. Die Staatsstraße St 2031 durchquert den Ort. Davon zweigt die Staatsstraße St 1264 nach Dettingen ab. Etwa 1,5 km westlich verläuft auf der gegenüberliegenden Illerseite die Autobahn A 7 mit den Anschlussstellen Altenstadt (AS 125) und Dettingen a. d. Iller (AS 126). (Quelle Wikipedia)