Diese gemütliche Dreizimmerwohnung in Eschborn bietet Ihnen, ob alleine, zu zweit oder als kleine Familie, viel Platz in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Eschborn. Es stehen Ihnen im Erdgeschoss eines sehr gepflegten größeren Mehrfamilienhauses ca. 71m2 Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer, Balkon, Küche und Badezimmer verteilen. Von der Diele aus können Sie bequem jeden Raum erreichen. Auf den außergewöhnlich großen Balkon gelangen Sie vom Wohn- und Schlafzimmer und genießen einen schönen Blick ins Grüne. Hier verwöhnt Sie, durch die West-Ausrichtung täglich die Nachmittagssonne. Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über eine angenehme Größe, die auch für große Betten und Schränke den nötigen Platz bietet. Das dritte Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer für den jungen Nachwuchs oder als Büro nutzen. Im Wannenbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, es gibt allerdings gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen im Keller. Der Schnitt der Räume bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, jedes Möbelstück findet seinen Platz – genau wie Sie sich das vorstellen! Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz. Sorgen Sie sich also nicht mehr um ewig lange Parkplatzsuche. Gegebenenfalls wäre es auch möglich einen Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben oder anzumieten. Alles in Allem ein sehr interessantes Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
Die Wohnung und das gesamte Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B.: - Elektroleitungen, sowie FI Schalter - Balkonbodenbelag - Lamiat in den Wohnräumen - Markisen - Türen - etc. In den Wohnräumen liegt hochwertiges gepflegtes Laminat, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Balkon verfügt über zwei Markisen. Bis auf in der Küche sind die Rollläden elektrisch. Im Haus befinden sich ein Aufzug und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, sowie ein Fahrradraum.
Die Wohnung liegt sowohl ruhig, als auch verkehrsgünstig in einem sehr gepflegten 8-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 32 Parteien. Das Haus wird mehrheitlich von den Eigentümern selbst bewohnt und ist dementsprechend gepflegt. Es gibt hier keinen Instandhaltungsstau. Der Bahnhof der S-Bahn Linie S3 und S4 ist einen knappen Kilometer zu Fuß entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nur ca. 12 km entfernt. Die A66 erreichen Sie nach ca. einem Kilometer und den Flughafen Frankfurt nach nur 14 km. Die Goethe-Universität in Frankfurt ist nur etwa 9 km entfernt. Die Lage ist also als absolut bevorzugt anzusehen. Das hübsche Städtchen Eschborn hat ca. 21.000 Einwohner, liegt direkt vor den Toren Frankfurts und ist auch ein beliebter Standort von verschiedenen großen Firmen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem und problemlos zu Fuß zu erreichen. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto im Main-Taunus-Zentrum oder in 15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zu Ihrer Information: Widerrufsbelehrung (Falls Sie einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben) Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [WASKE IMMOBILIEN, Walter-Kolb-Straße 1-3, 60594 Frankfurt, Fax-Nr.: 069-430 00 362, info@waske-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.