4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 120 m²
01097 Dresden, Leipziger Vorstadt

Die Dachgeschosswohnung ist die größte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 2009 fachgerecht und stilvoll kernsaniert. Die Wohnung ist offiziell 120 m² groß, wobei die reine Bodenfläche bei ca. 131 m² liegt. Mit dem Fahrstuhl oder über das sehr schön restaurierte, großzügige Treppenhaus, erreichen Sie den großen Oberlicht erhellten Flur der zu ihrer Wohnungstür führt. Von jedem Fenster der Wohnung haben Sie eine wunderschöne Aussicht über Dresden und fühlen sich ungestört. Die große Süd-Loggia ist nicht einsehbar. Sie können grillen ohne die Nachbarn zu stören. Im Innenhof (Hecht Living) entsteht ein parkähnlicher Garten. Im ca. 10 m² großen Keller, können Sie ihren Wein lagern und das Brennholz für den Kaminofen. Nur ihre Wohnung hat einen extra Kaminanschluss! Für Fahrräder gibt es einen allgemeinen Fahrradkeller mit Rampe. Kleiner Gemeinschaftsgarten ist auch vorhanden!

Die Wohnung wurde vom Eigentümer bestimmend, extravagant ausgestattet. In Diele und Bäder liegt pflegeleichten Granit-Boden. In alle sonstigen Räumen liegt hochwertiger Massiv - Echtholz - Parkett. Beide Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Badewanne mit mittigem Ablauf, Waschbecken mit Säule, Handtuchheizkörper und Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung runden die Ausstattung ab. Selbstverständlich haben Sie auch genügend Platz für die Waschmaschine. Mit Schall - und wärmeisolierte Fenster sowie hochwertige Türen, finden Sie viel Qualität im Detail. Sie haben nicht nur ihren eigenen Kaminabzug, auch für die Küchenablufthaube gibt es einen Anschluss direkt ins Freie. Die schöne lange und hohe Diele eignet sich als Galerie für ihre Bilder. Der Aufzug geht bis vor die Wohnungstür.

Das Eckgebäude befindet sich am Rande des belebten und beliebten Stadtteils Neustadt, im sogenannten Hechtviertel. Das Hechtviertel hat sich inzwischen zu einem bevorzugten, weil ruhigen Wohnquartier der Neustadt entwickelt. Denn es befindet sich in der Dresdener Neustadt, ohne aber die allabendliche Kneipen- und Restaurantkultur direkt vor dem Haus zu haben. Das bevorzugte Wohngebiet Hechtviertel liegt nördlich der Elbe, unweit der Dresdner Heide, dem größten Naturschutzgebiet Sachsens, und vielen Kleingärten. Der Stadtteil verfügt natürlich über außerordentlich gute Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Nahverkehr machen das Wohnquartier sowohl für Familien als auch junge, alleinstehende Menschen und Paare interessant.

Die Tiefgarage wird 2020 fertiggestellt! Kaufpreis 17.900 bzw. 21.900 €, je nach Ausführung!