1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.999
D-73563 Mögglingen

Mögglingen, 1 Zimmer, Wohnfläche 40 qm, Wohneigentum zum KLEINEN PREIS!
Der Preis ist interessant, die Rendite ist super ( über 5 % ), die Miete kommt direkt nach dem Kauf.
Das ist die perfekte Kapitalanlage!

Eine gut durchdacht geschnittene 1 Zimmerwohnung in einer Doppelhaushälfte mit ansprechendem Ambiente und gepflegter Gesamtanlage. Am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen und beliebten Ortsteil von Mögglingen. Nachhaltig seit 10 Jahren vermietet, Kaltmiete zur Zeit 340,- = 5 % Rendite!
Der Mieter will gerne noch bis 2024 drin wohnen bleiben. Also sichere, steigende Mieteinnahmen die nächsten 7 Jahre gesichert!

Alles was man auf 40 qm benötigt ist vorhanden. Der Größe der Wohnung entsprechend, geräumiger Wohnbereich. Eine Küchenzeile. Ein Bad. Eine großzügige Terrasse nach Südwesten ausgerichtet garantiert den ganzen Tag Sonne pur. Bodentiefe Fenster sorgen für genügend Tageslicht und mit der Fußbodenheizung zusammen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Zum im Souterrain liegenden Appartement gehören ein Abstellraum sowie ein separater Waschmaschinenanschluss im Trockenraum. Ein Einzelstellplatz komplettiert das Angebot ab.

Die genaue Aufteilung können Sie bei Bedarf den Grundrissen entnehmen. Alle sonstigen Details werden vor Ort besprochen. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses schnucklige Appartement zu Ihrem neuen Zuhause oder einer soliden Geldanlage! Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise im Jahre 1994 erbaut worden

Das Objekt ist innen und außen in einem gepflegten und ansehnlichen Zustand

Bodenbeläge: Teppichboden / Fliesen

Fenster: Kunststoff, Doppelverglast mit Jalousien

Heizung: Öl-Zentralheizung

Das Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster

Eigentumswohnung
Kaufpreis/m2 2.000
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei? Nein
Nettokaltmiete p. a.3.900
Zimmer1

Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 % Badezimmer mit Fenster Dusche
Keller voll unterkellert
Balkon/Terrasse Kleiner als 10 m2 Stellplatz 1

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch110,42 kWh/(m2*a) Energieträger Öl
Baujahr laut Energieausweis 1994 Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit31.12.2019

Objekt-ID: HAU1801