Kapitalanleger aufgepasst! Wir bieten Ihnen im schönen Krefeld-Verberg eine vermietete 4 Zimmer Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Diele, Dusch-Bad und Wannen-Bad mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² an. Diese helle und gut geschnittene Immobilie verfügt über zwei Balkone und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Weiter gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zum Angebot, wobei ein Stellplatz vermietet ist und einer leer steht. Unsere Mieter fühlen sich seit über einem Jahrzehnt sehr wohl in dieser Wohnung. Uns ist sehr viel daran gelegen, dass das Mietverhältnis dauerhaft bestehen bleibt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Wohnungseinheiten nebst zugehörigen Nebenräumen. Die monatlichen Mieteinnahmen sind nachfolgend aufgeführt: Kaltmiete der Wohnung: 595,90 Euro Tiefgaragenmiete 1: 28,06 Euro Tiefgaragenmiete 2: 0,00 Euro Der Wirtschaftsplan für 2017 sieht für die Eigentumswohnung inklusive der beiden Tiefgaragenstellplätze ein Hausgeld von jährlich 3.022,59 Euro vor. Hiervon sind jährlich 2.283,66 Euro umlagefähige Auslagen. Die verbleibenden 738,93 Euro können nicht umgelegt werden.
Die Daten sind sorgfältig zusammengetragen. Dennoch übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihre Anfrage beantworten wir gerne, wenn uns eine vollständige postalische Anschrift, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, vorliegt. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Harrs Telefon: 0209/ 380-13074 gerne zur Verfügung. Auszug aus dem Energieausweis: Art des Energieausweises: nach Energieverbrauch Energieverbrauchskennwert in kWh / (m²a) (zeitlich bereinigt, klimabereinigt) Raumheizung: 109,46 (im Durchschnitt) Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: B