4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.815
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Neubau, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
• Perfekte Mobilität durch gute Verkehrsanbindung • Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen • Entspannend und grün durch sonnige, ländliche Umgebung • Qualitative Bauausführung durch eingesessene Firmen aus der Region • Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse • Haus der neuesten Generation KfW 55 • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung mi Echtholzparkett oder Fliesen • Gehobene Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper • Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay • Dreischeiben –Isolierverglasung mit Rollläden und Raffstore mit elektrischem Antrieb • Individuelle Grundrissgestaltung -soweit technisch machbar • Personenaufzug von Keller bis zum Dachgeschoss • Geräumige Kellerabteile, angrenzend von TG Stellplätze mit modernem Parksystem- Combi Wöhr • Kontrollierte Wohnraumbelüftung • Absolute Planungssicherheit von Anfang an, Festpreisregelung ( 5% Rückbehalt) • Termingerechte Fertigstellung des Bauvorhabens • Bauabnahme durch Gutachter, Überwachung durch Projektleitung • Für Anleger: Werthaltigkeit, gute Vermietbarkeit • Hauseigener Finanzierungs- Service verfügbar • Verwaltung durch professionelle Hausverwaltung
Ausstattung:
Etagenwohnung - 96,10 m² Diele 13,33 m² WC 2,26 m² Ankleide 5,09 m² Schlafen 10,81 m² Zimmer 1 9,35 m² Zimmer 2 10,03 m² Badezimmer 7,21 m² Abstellraum 2,17 m² Essen/Kochen/Wohnen 30,86 m² Balkon zu 1/2 4,99 m²
Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.150,00 €
Stellplatzkaufpreis: 49.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und hat rund 18.000 Einwohner. Die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und die gute Verkehrsanbindung durch die Rothenburger Straße sowie den direkten S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, machen Oberasbach besonders für Pendler zu einem perfekten Wohnort im Grünen. Oberasbach liegt an der Rothenburger Straße, die die Hauptverkehrsader der Stadt ist. Über die Anschlussstelle Nürnberg-Kleinreuth der Südwestangente bestehen Verbindungen zum Kraftfahrstraßen- und Autobahnnetz. Die Strecke wird von der S-Bahnlinie S4 im 20/40 Minutentakt bedient. Die Stadt Oberasbach ist mit zahlreichen Omnibuslinien gut erschlossen. Die Verbindung nach Nürnberg zum U-Bahnhof Gustav-Adolf-Straße stellen die Stadtbuslinien 70 bis 72 der VAG, sowie die Regionalbuslinie 113 her. In der Nähe befindet sich auch der PLAYMOBIL FunPark in Zirndorf, ein großer Abenteuer-Spielplatz, der nicht nur Kinder verzückt. Dieser ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Frau Mona Benc Balasa für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0911-7045502, Mobil 0171-8385596 Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt nach den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0487-11
