4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Masionette Wohnung über 2 Etagen mit bis zu 4 Zimmern und 2 Bädern im "Haus im Haus" Stil besticht durch ihre 1A Lage im wunderschönen Wuppertal Beyenburg - im Grünen und doch zentrumsnah.
Das Haus im Haus mit insgesamt ca. 128qm Wohnfläche und ca. 187 qm Grundfläche (Schrägen im EG+OG) liegt zentral und dennoch ruhig im Grünen.
Die sehr helle und freundliche Immobilie ist sehr geräumig und wie folgt aufgeteilt:
Im Untergeschoss gibt es neben dem großen Kellerraum, einen Gemeinschaftswäsche- und Trocknungskeller und den Heizungs- und Haustechnikraum.
Im EG befindet sich auf der einen Seite das toll geschnittene Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum großen Balkon, der Kaminofen, die höchstwertig ausgestattete Küche und der Essbereich. Auf der anderen Seite befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken und ein schönes Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer, sowie der Aufgang über eine massive Steintreppe in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich ein weiteres sehr schönes Badezimmer mit eingelassener Badewanne, Toilette und Waschbecken, eine kleine Diele mit Abstellraum und ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank in der Dachschräge. Das Erdgeschoss ist in der Diele und im Bad gefliest, im Arbeitszimmer ist Teppich ausgelegt und der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit hochwertigem, hellem Antikmarmor ausgestattet.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Marmor und die restlichen Räume mit Teppich ausgelegt.
Die Aussicht aus dem Obergeschoss lädt zum träumen ein – Sie haben hier einen wunderbaren Weitblick ins Grüne.
Der Garten am Haus ist optimal geeignet, um die Seele einfach mal baumeln zu lassen und das mit Strom ausgestattete Holzgartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Die in der Doppelgarage hintereinander geparkten Kraftfahrzeuge erreichen Sie trockenen Fußes durch den weitestgehend überdachten Eingangsbereich zum Haus .
In diesem Objekt steckt viel Liebe zum Detail
Ausstattung:
- wunderschöne, höchstwertige Siematic Küche mit Geräten von Gaggenau, Ceranfeld von Franke, Edelstahlarbeitsfläche rund um die freistehende Kochinsel mit nahtlos eingelassenem Spülbecken, elektrischem Apothekerschrank mit Fußschalter, L-förmige Koreanarbeitsfläche mit ebenfalls nahtlos eingelassenem Spülbecken - im Preis inklusive!
- freistehender Kaminofen - im Preis inklusive!
- kostenlose Satellitenanlage
- Gaszentralheizung von Wolf
- absoluter Nichtraucherhaushalt
Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 %
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Beyenburg ist das Schmuckkästchen Wuppertals. Vom großen Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen und Wälder des Bergischen Landes. Grundschule und auch Sportanlagen sowie der Beyenburger Stausee und das romantische mittelalterliche Beyenburg sind direkt um die Ecke.
Aldi, Lidl, Rewe und Co., alle Ärzte / Apotheken und der Oberbarmer Bahnhof sind in 5-10 Minuten erreichbar.
Die A1 Richtung Köln / Dortmund ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen, A43 Richtung Bochum / Münster und A46 Richtung Düsseldorf sind in 15 Minuten zu erreichen und zu den großen Flughäfen in NRW Düsseldorf und Köln braucht man ca. 45 Minuten.
Die Waldrandlage mit umliegenden Feldern und dem weitläufigen Naherholungsgebiet Ehrenberg und die nahe liegenden Talsperren laden zum Wandern, Joggen und Radfahren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 138.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M 2012
