3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 78 m²
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.
vermietet
Geschoss:
2
2 Stellplätze
Die große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, in Kelkheim-Fischbach.
Die Wohnung ist seit 2007 fest vermietet, daher bietet sich die 78 m² große Wohnung optimal als Kapitalanlage oder für ihre Altersvorsorge an. Die 1-2 Personen Wohnung mit Loft-Charakter verfügt über einen sehr großen offenen Wohn- Essbereich mit Blick ins Grüne, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Keller und ein Wasch-Trockenraum sowie 2 KFZ Stellplätze.
Sollte der Wunsch nach einem Wechsel von Öl Heizung auf Gas Heizung entstehen ist dies möglich, da der Gasanschluss bis zum Haus vorhanden ist.
Die 78 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Großer Wohn- Essbereich
* Küche, ausgestattet mit EBK, Dachflächenfenster, zur Seite verschiebbar.
* Schlafzimmer
* Büro - Hobbyraum
* Tageslichtbad WC / Wanne
* Waschraum
* Rollläden
* Fliesenboden
* Keller
* 2 KFZ Stellplätze (im Preis enthalten)
* Zentralheizung (1999)
* Energieträger: ÖL / umwandelbar auf Gas
* 10.000 l Tank-bis 2039 TÜV / anteilig
* Kabelanschluss
* ISDN
* Dach gedämmt
* Baujahr 1998
* Mieteinnahmen 6.120,00 €/ p.a.
Das anteilige Hausgeld steht noch nicht fest, da nach der Teilung des 4 Parteien Hauses, das in Absprache von den neuen Eigentümern beschlossen wird.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Firma nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf im Kreis Main-Taunus, Kreis Mainz-Bingen und da wo Bedarf besteht.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
65779 Kelkheim
Am Eingang von Fischbach befindet sich das gepflegte und ruhige Mehrfamilienhaus.
Fischbach selbst ist ein Stadtteil von Kelkheim im Taunus. Mit seinem ländlichen Flair und Charme ist doch Fischbach nahe gelegen zu den Zentren des Rhein Main Gebietes. Ein großes Angebot an Sehenswürdigkeiten, Gastronomie, Sport und Ausflugszielen wird hier sehr gerne angenommen. Fußläufig einkaufen können Sie in 500 m. im kleinen Supermarkt.
Im benachbarten Kelkheim befinden sich Schulen, ein Ärztehaus und diverse Kaufhäuser.
Den Airport Frankfurt erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Zur BAB 66 über die B 8 gelangen Sie an die nahe gelegenen Großstädten wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz etc.
