5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €975.000 300 m²
40699 Erkrath

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

1 Stellplatz

Dieser Bungalow vereint großzügigste Raumaufteilung mit state-of-the-art Ausstattung.

Bequemes Wohnen auf zwei Ebenen - in Top-Qualität ausgebaut. Bequem, großzügig, hell und mit etlichen Highlights, die man selten findet.

Transparent und offen die Verbindung von Küche, Essen und Wohnen mit fast 85 m². Die uneinsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne auf der einen Seite - das überdachte und verglaste Allwetter-Atrium auf der anderen - das bedeutet Licht und Sonne zu jeder Tageszeit.

Zwei Räume im Erdgeschoss und das komplett wohnfähig ausgebaute Untergeschoss offerieren vier Schlafbereiche, zwei Bäder, zwei offene Kamine, Sauna/Sanarium und ... die Luxus-Einbauküche, das überdachte Atrium, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Designerböden, viele maßangefertigte Einbauschränke - hier bleibt kaum ein Wunsch offen.

- Modernisierung 2007/2014
- Vier Schlafräume je ca. 13 - 50 m²
- Zwei Bäder/Gäste-WC
- Allwetter-Atrium mit Beschattung und Belüftung
- Zwei offene Kamine
- Luxus-Einbauküche mit Kochinsel
- Terrasse, Außensauna und uneinsehbarer Lichthof
- Alarmanlage mit Videoaufzeichnung/Aufschaltung
- VAILLANT Gas-Brennwerttherme

Stellplatz, Fahrradboxen, Kaminholzrack vor dem Haus.

Energieausweis: Verbrauch - 95,7 kWh - C - Erdgas - Baujahr 1975, Kernsaniert 2010-2014

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen in absoluter Top-Qualität. Großzügig, hell und mit vielen Highlights, die man so selten findet.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

1 Garagenstellplatz

40699 Erkrath

Unweit des Naherholungsgebietes "Unterbacher See" liegt diese hochklassige Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Düsseldorf.

Die Frühstücksbrötchen gibt es im kleinen Einkaufszentrum, nur 600 m entfernt, die Grundschule ist fußläufig erreichbar, zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus regelmässig.

Der Erholungswert der Lage ist als sehr hoch einzustufen. Gleich hinter Ihrer Haustür beginnen die Wanderwege - zum Joggen um den See sind es acht Minuten, Tennisclub und Reitanlage sind nur fünf Minuten entfernt, zahlreiche Golfanlagen liegen in der Umgebung.

Mit dem PKW sind Sie in fünf Minuten auf der Autobahn A 3 und A 46, in zwanzig Minuten am Flughafen, mit dem Bus in dreißig Minuten in der Innenstadt von Düsseldorf.