Haus zu vermieten €1.050 1112 m²
3.000,00 €
Baujahr: 1998
frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtet wurde. Das ca. 177 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Nutzfläche messende Gebäude gliedert sich aufgrund der Hanglage in ein Erdgeschoss bzw. Teilunterkellerung, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit unausgebautem Dachspitzboden.
Des Weiteren ist eine massive Doppelgarage, eine großflächer Hof mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten und ein großer Garten auf dem Flurstück untergebracht.
Man betritt das 1.112 m² große Grundstück über den offenen, nicht eingezäunten Vorderbereich des Flurstücks von der Erschließungsstraße aus. Der Vorplatz ist aktuell geschottert, soll aber noch mit Pflaster versehen werden. Über einen befestigten Weg begibt man sich auf die Rückseite des Gebäudes zur Hauseingangstür, die sich aufgrund der starken Hanglage von der Talseite aus im Obergeschoss und von der Bergseite aus im Erdgeschoss befindet. Von dort betritt man die Immobilie und findet sich in einem zentralen Treppenhaus mit Fliesenbelag wieder. Von hieraus erschließen sich sowohl das ca. 86 m² messende Erdgeschoss, als auch die weiteren Etagen.
Durch das passieren eines mittig gelegenen Flurs, der auch als Diele dienen kann sind die zentralen Räumlichkeiten des Bauwerks in Form von Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, als auch die Ess- und Wohnküche erreichbar. Des Weiteren wartet das Stockwerk noch mit einem weiteren Wohnraum, einer Speis, einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette auf. Auf der Westseite plant der Eigentümer noch das Errichten einer Gartenterrasse. Die Zugangstür hierfür ist bereits im Wohnzimmer installiert.
Über die Diele begibt man sich zurück ins Treppenhaus und steigt über die Geschosstreppe in Holzkonstruktion in das ca. 63 m² messende ausgebaute Dachgeschoss empor. Hier sind drei geräumige Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum (abweichend vom Grundrissplan statt dem zweiten Badezimmer) und eine Toilette untergebracht. Im Flur befindet sich noch die Dachlucke in den unausgebauten Dachspitzboden.
Anschließend gelangt man über die Geschosstreppe in das Erd- bzw. Kellergeschoss. Die Räumlichkeiten auf der Nordseite (Waschküche, Vorrat, Flur, Heizungsraum mit Puffer für Solaranlage) befinden sich auf der Bergseite und sind somit als Kellerräume konstruiert, während die Räume (zwei Zimmer) zur Süd- bzw. Talseite als Wohnräume mit Zugang zum Hof ausgestattet sind, wobei das Erkerzimmer sich aktuell noch im Rohbauzustand befindet.
Vom Heizungsraum aus ist ein Zugang in die massive Doppelgarage möglich, deren Dachboden vom Garten aus zugänglich ist und weiteren Stauraum bietet.
Das Gebäude wird mit Hilfe einer Gasbrennwertheizung, die von einem Gastank versorgt wird, beheizt und zusätzlich wird die Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage unterstützt.
Raumaufteilung
KG: Vorrat, Waschküche, Heizung, Flur, Treppenhaus / 2 Wohnräume (1 Raum
befindet sich im Rohbau) / Doppelgarage
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Toilette, Flur, Treppenhaus / Dachraum (Garage)
DG: 3 Zimmer, Toilette, Abstellraum, Flur, Treppenhaus
DS: Dachraum
Die genaue Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie der Energieausweis befinden sich als PDF-Datei in den Anlagen.
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.
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