Haus zum Verkauf €48.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Schnäppchenhaus / Schnäppchenexistenz dank 6 Kleinstwohnungen: Touristenregion Thüringer Wald: Kleines Fachwerkhaus in 1992 umgebaut zu 6 Mini-Ferienapartments, jedes Apartment mit: Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleiner bzw. teilweise sehr kleiner Küchennische, Bad mit Wanne. Ein Apartment im EG mit zusätzlicher Duschkabine im Bad und mit eigenem Terrassenzugang (Terrasse über den Garagen). Leerstehend seit ca. 2008. Nach 10 Jahren steuerlicher Haltefrist nun frei zum Verkauf. Dieses Objekt muß hauptsächlich in den Innenbereichen und ggf. auch was die zentrale Ölheizung betrifft umfassend saniert werden, die alte gemauerte Doppelgarage abgerissen und ggf. durch einen neuen Aufbau oder eine günstige Fertiglösung ersetzt werden, die dann aber zugleich wieder die große Terrasse bilden sollte; außerdem wäre der Garten hinter dem Haus wieder richtig anzulegen.

Bei Komplettausbau in 1992 bereits umgebaut auf: Moderne Ölzentralheizung, moderne Elektrik inklusive Sicherungskästen und Einzelzähler für jede Whg., 1 Hauptzähler für das Gesamtobjekt, ISO-Glas-Fenster in Holzausführung ringsum, weißes Sanitär in allen Bädern, 2 hochwertige Hörmann-Tore für die Garagen. Wertgutachten aus August 2008 = 95.000 €.

Viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar, ob privat, FeWo für Touristen oder auch dauerhafte Festvermietung (~ 14.000 Nettokaltmiete/Jahr problemlos möglich). Ideal für dieses Haus wäre ein fähiger Handwerker/Liebhaber mit Zeit, Fantasie und Geschäftssinn. Anzahlungsvorstellung für den Mietkaufsfall: 25.000 € (verhandelbar).
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Preisangebote werden gerne geprüft.

Lage
Die Berg- und Schieferstadt Lehesten (www.lehesten.de) ist ein touristisch wertvoll eingebundenes kleines Städtchen mit Vollversorgung auch im ärztlichen, schulischen und Kita-Bereich, ist ebenso nahe dem Rennsteig wie dem Thüringer Meer mit seiner bodenseeähnlichen Anmutung, hat Kurbäder und eine moderne Therme in den umliegenden Orten und verknüpft alle Reize des Thüringer Waldes und seiner hohen Lebensqualität mit einer guten Anbindung an kulturelles und wirtschaftliches Leben. Das bayrische Kronach ist nur 30 Minuten entfernt, nach Tschechien 1 Stunde, direkt ins mondäne tschechische Bad Marienbad sind es weniger als 2 Stunden. Die Kleinstadt hat heute mit den drei dazugehörigen malerischen Ortschaften Schmiedebach, Brennersgrün und Röttersdorf, wo sich dieses Objekt befindet, cirka 2000 Einwohner und gehört zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt.