3-Zimmer Wohnung zu vermieten €655 77 m²
38108 Braunschweig (Kralenriede)

GEBÄUDE: Mehrparteienhaus mit insges. 15 Wohnungen (3 Eingänge - zu Ihrem Eingang gehören 6 WE)*** massive Bauweise *** Fassade mit Wärmedämmung, 2018 renoviert
WOHNUNG: EG Gartenterrasse mit West-Ausrichtung am Wohnzimmer***
BÖDEN: Fliesen in Küche und Bad *** Laminat im Wohnzimmer, Flur und Teppich in den Zimmern***
KÜCHE: Komplette Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler, etc.***
BAD: Wannenbad ***
HEIZUNG: Gas-Zentral-Heizung *** Warmwasser über Zentralhzg.
FENSTER: Iso-Fenster
SONSTIGES: Tiefgaragenstellplatz optional*** Kellerraum ***

Kralenriede ist mittlerweile ein Wohnquartier für junge Familien und urbane Paare jeden Alters, das in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Zwar kommt man nicht schnell "zu Fuß in die City" - dafür ist man "im Grünen", denn die gepflegte Wohnanlage von 1998 liegt am Ende einer Sackgasse am Grüngürtel und vom Balkon der Wohnung blickt in den ruhigen, grünen Gartengrundstücksbereich der Häuser. Wer träumt nicht davon... Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die kleine Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort & Bequemlichkeit.
Die großzügig geschnittene Wohnung hat drei Zimmer, verteilt auf über ca. 77,5 m² Wohnnutzfläche.

Ihr Wagen parkt hingegen winterswarm in der großen Tiefgarage, die nicht im Mietpreis enthalten ist. Ein (oder zwei !) Stellplatz/-plätze kann zu je 65,-- mtl. hinzugemietet werden. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit genug Platz für alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem gibt es hier noch Gemeinschaftsräume, wie den Fahrradkeller und den Trockenraum.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Zustand, bei dem Sie einfach einziehen und loswohnen können, kleinere Renovierungshandgriffe vorbehalten, auch eine Einbauküche ist vorhanden.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

38108 Braunschweig (Kralenriede)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Sackgassen-Bereich Kralenriedes - im Norden Braunschweigs.
Ideal an die BAB nach WOB/Waggum/Querum angebunden. Die Verkehrsanbindungen auch mit ÖPNV (nur wenige Min. zu Fuß zu u.a. Bus 416) sind ausgezeichnet, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe bzw. schnell zu erreichen (8 Min. bis "Aldi"/"Penny" zu Fuß).